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什么樣的房屋屬于維修?什么樣的房屋屬于翻建?標準是什么
1、維修房子是對房子一部分處于危險的、破舊的東西進行修繕，它是不改變房子原來的結構和形狀的。翻建 是從地基開始重新翻新和建造，它會改變原來的結構、面貌和狀態的。
2、法律分析：建筑：翻建一般適用于農村村民住宅建設。翻修可以在任何建筑上進行。
3、翻改建是指原址內的拆除和新建建筑，建筑形態有可能變化，但不包括拆遷和擴大原址面積。翻改建與改擴建的區別：改擴建擴大了建筑面積，而翻改建不擴大原有的建筑面積。
4、房屋改建和翻建的區別 是 含義不同。房屋改建是指業主對住宅進行普通、簡易的裝修房屋重建是指建筑損毀或拆除后，重新建造。受理不同 房屋改建：房屋改建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。
5、嚴格來講，房屋翻建就是拆舊房蓋新房，如果你的兩棟房子都經過村委批準了，并繳納相關費用，有了證明了，基本問題不大，具體還得看你們村的實際情況。
6、如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬于城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。
房屋修繕范圍和標準
法律分析：房屋修繕范圍和標準包括以下內容：凡具備下列條件之一，允許采取適當提高修繕標準：1當房屋租金處于成本租金水平以上時；2當經過修繕后，能合理調增租金時； 3當用戶自愿投資時。
)，以及零星(建筑面積300m2以內)的增建、重疊、加層工程、裝飾裝修工程、一般單層房屋改造工程，以及古建筑的拆除和零星修繕工程，但不得新建。
房屋的大型修繕包括。一，墻體更新（如土坯的改為磚混結構的）。二，柱檁椽更新。三，屋頂磚瓦更新。四，門窗更新。五，地磚更新。
住建部批準《民用建筑修繕工程施工標準》（以下簡稱《標準》）為行業標準，編號為 JGJ/T112-2019，自2020年3月1日起實施。原行業標準《民用房屋修繕工程施工規程》（CJJ/T53-93）同時廢止。
城鄉建設環境保護部批準房屋修繕范圍和標準（試行） 城鄉建設環境保護部 1984年11月8日 2 修繕工程分類 2．1 按照房屋完損狀況，其修繕工程分類為：翻修、大修、中修、小修和綜合維修。2．2 翻修工程。
修繕工程包含范圍
包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務。
法律分析：修繕工程預算定額裝飾工程分冊適用范圍： 一般工業及民用建筑工程的拆除、整修、改建等修繕工程。 2．隨同房屋修繕工程施工的零星（300m2以內）添建工程。 3．一般單層房屋的翻建工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
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