今天給各位分享房屋修繕工程質量檢驗評定標準的知識，其中也會對房屋修繕工程技術規程進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽：
市政工程規范大全介紹？
我國的市政工程規范是怎樣的？市政工程又包括哪些？以下是中達咨詢整理的市政工程規范大全的具體資料以供參考。
1 規劃專業
00城市用地分類與規劃建設用地標準 GBJ137-90
城市居住區規劃設計規范 GB50180-93
城市規劃基本術語標準 GB/T50280-98
城市給水工程規劃規范 GB50282-1998
城市工程管線綜合規劃規范 GB50289-1998
城市電力規劃規范 GB50293-1999
城市排水工程規劃規范 GB50318-2000
城市用地分類代碼 CJJ46-91
00城市用地豎向規劃規范 CJJ83-99
城市規劃制圖標準 CJJT97-2003
00鄉鎮集貿市場規劃設計標準 CJJT87-2000
2 工程勘察測量專業
巖土工程勘察規范 GB50021-2001
工程測量規范 GB50026-1993
工程測量規范 GB50026-2007
供水水文地質勘察規范 GB50027-2001
水文基本術語和符號標準 GBT50095-1998
土工試驗方法標準 GBT50123-1999
水位觀測標準 GBJ138-1990
土的分類標準 GBJ145-1990
工程攝影測量規范 GB50167-1992
工程巖體分級標準 GB50218-1994
工程測量基本術語標準 GBT50228-1996
工程巖體試驗方法標準 GBT50266-1999
巖土工程基本術語標準 GBT50279-1998
地下鐵道、輕軌交通巖土工程勘察規范 GB50307-1999
地下鐵道、輕軌交通工程測量規范 GB50308-1999
凍土工程地質勘察規范 GB50324-2001
原狀土取樣技術標準 JCJ89-1992
城市勘察物探規范 CJJ7-1985
城市測量規范 CJJ8-1999
供水水文地質鉆探與鑿井操作規程 CJJ13-1987
市政工程勘察規范 CJJ56-1994
城市規劃工程地質勘察規范 CJJ57-1994
城市地下管線探測技術規程 CJJ61-1994
全球定位系統城市測量技術規程 CJJ73-1997
00城市基礎地理信息系統技術規范 CJJ100-2004
城市地理空間框架數據標準 CJJ103-2004
城市市政綜合監管信息系統技術規范 CJJT106-2005
城市地下水動態觀測規程 CJJT76-1998
3 公共交通專業
地鐵設計規范 GB50157-1992
地鐵限界標準 CJJ96-2003
地下鐵道工程施工及驗收規范 GB50299-1999
城市公共交通常用名詞術語 GB5655-1985
00城市公共交通站、場、廠設計規范 CJJ15-1987
無軌電車供電線網工程施工及驗收規范 CJJ72-1997
4 道路橋梁專業
瀝青路面施工及驗收規范 GB50092-1996
水泥混凝土路面施工及驗收規范 GBJ97-1987
道路工程術語標準 GBJ124-1988
道路工程制圖標準 GB50162-1992
市政道路工程質量檢驗評定標準 CJJ1-1990
市政橋梁工程質量檢驗評定標準 CJJ2-1990
粉煤灰石灰類道路基層施工及驗收規程 CJJ4-1997
城市橋梁設計準則 CJJ11-1993
城市橋梁養護技術規范 CJJ99-2003
城市道路除雪作業技術規程 CJJT108-2006
鋼渣石灰類道路基層施工及驗收規范 CJJ35-1990
城市道路養護技術規范 CJJ36-1990
城市道路設計規范 CJJ37-1990
熱拌再生瀝青混合料路面施工及驗收規程 CJJ43-1991
城市道路路基工程施工及驗收規范 CJJ44-1991
城市道路照明設計標準 CJJ45-1991
柔性路面設計參數測定方法標準 CJJT59-1994
路面稀漿封層施工規程 CJJ66-1995
城市人行天橋與人行地道技術規范 CJJ69-1995
城鎮地道橋頂進施工及驗收規程 CJJ74-1999
城市橋梁設計荷載標準 CJJ77-1998
聯鎖型路面磚路面施工及驗收規程 CJJ79-1998
固化類路面基層和底基層技術規程 CJJT80-1998
城市道路照明工程施工及驗收規程 CJJ89-2001
城市道路和建筑物無障礙設計規范 JGJ50-2001
5 給水排水專業
室外給水設計規范 GB50013-2006
室外排水設計規范 GB50014-2006
建筑給水排水設計規范 GB50015-2003 PDF
建筑給水排水設計規范 GB50015-2003 ENG
建筑給水排水設計規范 GB50015-2003 CHM
室外給水排水和燃氣熱力工程抗震設計規范 GB50035-2003
給水排水工程構筑物結構設計規范 GB50069-2002
給水排水制圖標準 GBT50106-2001
給水排水設計基本術語標準 GBJ125-1989
給水排水構筑物施工及驗收規范 GB50141-2008
給水排水構筑物施工及驗收規范 GBJ141-1990
建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB50242-2002
給水排水管道工程施工及驗收規范 GB50268-2008
給水排水管道工程施工及驗收規范 GB50268-1997
供水管井技術規范 GB50296-1999
城市居民生活用水量標準 GBT50331-2002
給水排水工程管道結構設計規范 GB50332-2002
管道直飲水系統技術規程 CJJ110-2006
建筑給水聚乙烯類管道工程技術規程 CJJT98-2003
埋地聚乙烯給水管道工程技術規程 CJJ101-2004
建筑給水聚丙烯管道工程技術規范 GBT50349-2005
城市用水分類標準 CJT 3070-1999
市政排水管渠工程質量檢驗評定標準 CJJ3-90
排水管道維護安全技術規程 CJJ6-1985
城鎮污水處理廠附屬建筑和附屬設備設計標準 CJJ31-1989
含藻水給水處理設計規范 CJJ32-1989
高濁度水給水設計規范 CJJ40-1991
城鎮給水廠附屬建筑和附屬設備設計標準 CJJ41-1992
污水穩定塘設計規范 CJJT54-1993
污水再生利用工程設計規范 GB50335-2002
城鎮供水廠運行、維護及安全技術規程 CJJ58-1994
城鎮供水廠運行、維護及安全技術規程 CJJ58-2007
城市污水處理廠工程質量驗收規范 GB50334-2002
城市污水處理廠運行、維護及其安全技術規程 CJJ60-1994
城鎮排水管渠與泵站維護技術規程 CJJT68-1996
城鎮排水管渠與泵站維護技術規程 CJJ68-2007
城市供水管網漏損控制及評定標準 CJJ92-2002
6 燃氣專業
城鎮燃氣設計規范 GB50028-1993
城鎮燃氣設計規范 GB50028-93 2002年局部修訂條文
輸氣管道工程設計規范 GB50251-1994
城鎮燃氣術語 CJT3085-1999
城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范 CJJ33-2005
城鎮燃氣設施運行、維護和搶修安全技術規程 CJJ51-2006
城鎮燃氣埋地鋼質管道腐蝕控制技術規程 CJJ95-2003
城鎮燃氣室內工程施工及驗收規范 CJJ94-2003
聚乙烯燃氣管道工程技術規程 CJJ63-1995
汽車用燃氣加氣站技術規范 CJJ84-2000
7 供熱專業
鍋爐房設計規范 GB50041-1992
城市供熱管網工程施工及驗收規范 CJJ28-1989
城市熱力網設計規范 CJJ34-2002
城市供熱管網工程質量檢驗評定標準 CJJ38-1990
城鎮供熱管網結構設計規范 CJJ105-2005
供熱術語標準 CJJ55-1993
供熱工程制圖標準 CJJ/T78-1997
城鎮直埋供熱管道工程技術規程 CJJT81-1998
城鎮供熱直埋蒸汽管道技術規程 CJJ104-2005
城鎮供熱系統安全運行技術規程 CJJT88-2000
8 市容環境衛生專業
城市容貌標準 CJT12-1999
城市綠地分類標準 CJJT85-2002
環境衛生設施與設備圖形符號 CJT1315-1999
城市生活垃圾分類及其評價標準 CJJT102-2004
城市生活垃圾衛生填埋技術標準 CJJ17-1988
城市生活垃圾衛生填埋運行維護技術規程 CJJ93-2003
生活垃圾填埋場無害化評價標準 CJJT107-2005
城市環境衛生設施規劃規范 GB 50337-2003
城市環境衛生設施設置標準 CJJ27-1989
城市糞便處理廠運行、維護及其安全技術規程 CJJT30-1999
城市垃圾轉運站設計規范 CJJ47-1991
生活垃圾轉運站運行維護技術規程 CJJ109-2006
城市糞便處理廠(場)設計規范 CJJ64-1995
市容環境衛生術語標準 CJJT65-1995
機動車清洗站工程技術規程 CJJ71-2000
城市生活垃圾堆肥處理廠運行、維護及其安全技術規程 CJJT86-2000
生活垃圾焚燒處理工程技術規范 CJJ90-2002
城市公共廁所設計標準 CJJ14-2005
CJJ1~CJJ60最新情況
CJJ1-90 市政道路工程質量檢驗評定標準 （已經廢止，由CJJ1-2008代替）
CJJ1-2008 城鎮道路工程施工與質量驗收規范
CJJ2-90市政橋梁工程質量檢驗評定標準 （將于2009.7廢止，由CJJ2-2008代替）
CJJ2-2008 城市橋梁工程施工與質量驗收規范
CJJ3-90 市政排水管渠工程質量檢驗評定標準（將于2009.5廢止，由GB50268-2008代替）
CJJ4-97 粉煤灰石灰類道路基層施工及驗收規程（一般應按CJJ1-2008執行）
CJJ5-83 煤渣石灰類道路基層施工暫行技術規定（一般應按CJJ1-2008執行）
CJJ6-85 排水管道維護安全技術規程
CJJ7-85 城市勘察物探規范（廢止，由CJJ7-2007代替）
CJJ7-2007 城市工程地球物理探測規范
CJJ8-99 城市測量規范
CJJ9-85 市政工程質量檢驗評定標準（城市防洪工程）
CJJ10-86 供水管井設計、施工及驗收規范
CJJ11-93 城市橋梁設計準則
CJJ12-99 家用燃氣燃燒器具安裝及驗收規程
CJJ13-87 供水水文地質鉆探與鑿井操作規程
CJJ14-87 城市公共廁所規劃和設計標準
CJJ15-87 城市公共交通站、場、廠設計規范
CJJ16-88 城市供水水文地質勘察規范
CJJ17-2004 生活垃圾衛生填埋技術規范
CJJ18-88 市政工程施工、養護及污水處理工人技術等級標準
CJJ19-89 城市勘察、測量工人技術等級標準
CJJ20-89 城市園林工人技術等級標準
CJJ21-89 古建筑修建工人技術等級標準
CJJ22-89 城市公共交通工人技術等級標準
CJJ23-89 城市供水行業工人技術等級標準
CJJ24-89 城市煤氣、熱力工人技術等級標準
CJJ25-89 環衛工人技術等級標準
CJJ26-89 房屋修建工人技術等級標準
CJJ27-89 城市環境衛生設施設置標準
CJJ27-2005 城市環境衛生設施設置標準
CJJ28-89 城市供熱管網工程施工及驗收規范（廢止，由CJJ28-2004代替）
CJJ28-2004 城市供熱管網工程施工及驗收規范
CJJ/T29-98 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程（該規范本應歸入JGJ）
CJJ/T30-99 城市糞便處理廠運行、維護及其安全技術規程
CJJ31-89 城鎮污水處理廠附屬建筑和附屬設備設計標準
CJJ32-89 含澡水給水處理設計規范
CJJ33-89 城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范（已廢止，由CJJ33-2005代替）
CJJ33-2005 城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范
CJJ34-2002 城市熱力網設計規范
CJJ35-90 鋼渣石灰類道路基層施工及驗收規范（一般應按CJJ1-2008執行）
CJJ36-90 城市道路養護技術規范（已廢止，由CJJ36-2006代替）
CJJ36-2006城鎮道路養護技術規范
CJJ37-90 城市道路設計規范
CJJ38-90 城市供熱管網工程質量檢驗評定標準（廢止，由CJJ28-2004代替）
CJJ39-91 古建筑修建工程質量檢驗評定標準（北方地區）
CJJ40-91 高濁度水給水設計規范
CJJ41-91 城鎮給水廠附屬建筑和附屬設備設計標準
CJJ42-91 乳化瀝青路面施工及驗收規程（一般應按CJJ1-2008執行）
CJJ43-91 熱拌再生瀝青混合料路面施工及驗收規程（一般應按CJJ1-2008執行）
CJJ44-91 城市道路路基工程施工及驗收規范（尚應符合CJJ1-2008）
CJJ45-91 城市道路照明設計標準（廢止，由CJJ45-2006代替）
CJJ45-2006 城市道路照明設計標準
CJJ46-91 城市用地分類代碼
CJJ47-91 城市垃圾轉運站設計規范（廢止，由CJJ47-2006代替）
CJJ47-2006 生活垃圾轉運站技術規范
CJJ48-92 公園設計規范
CJJ49-92 地鐵雜散電流腐蝕防護技術規程
CJJ50-92 城市防洪工程設計規范
CJJ51-2001 城鎮燃氣管網搶修和維護技術規程（廢止，由CJJ51-2006代替）
CJJ51-2006 城鎮燃氣設施運行、維護和搶修安全技術規程
CJJ/T52-93 城市生活垃圾好氧靜態堆肥處理技術規程
CJJ/T53-93 民用房屋修繕工程施工規程
CJJ/T54-93 污水穩定塘設計規范
CJJ55-93 供熱術語標準
CJJ56-94 市政工程勘察規范
CJJ57-94 城市規劃工程地質勘察規范
CJJ58-94 城鎮供水廠運行、維護及安全技術規程
CJJ/T59-94 柔性路面設計參數測定方法標準
CJJ60-94 城市污水處理廠運行、維護及其安全技術規程
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[img]市政工程建設標準是什么
市政工程建設標準：
〖CJJ1-2008〗城鎮道路工程施工與質量驗收規范
〖CJJ2-2008〗城市橋梁工程施工與質量驗收規范
〖CJJ6-2009〗城鎮排水管道維護安全技術規程
〖CJJ7-2007〗城市工程地球物理探測規范
〖CJJ8-99〗城市測量規范
〖CJJ11-93〗城市橋梁設計準則
〖CJJ12-99〗家用燃氣燃燒器具安裝及驗收規程
〖CJJ13-87〗供水水文地質鉆探與鑿井操作規程
〖CJJ14-2005〗城市公共廁所設計標準
〖CJJ15-87〗城市公共交通站、場、廠設計規范
〖CJJ17-2004〗生活垃圾衛生填埋技術規范
〖CJJ18-88〗市政工程施工、養護及污水處理工人技術等級標準
〖CJJ27-2005〗城鎮環境衛生設施設置標準
〖CJJ28-2004〗城鎮供熱管網工程施工及驗收規范
〖CJJ/T29-98〗建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程
〖CJJ30-2009〗城市糞便處理廠運行維護及其安全技術規程
〖CJJ32-89〗含藻水給水處理設計規范
〖CJJ33-2005〗城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范
〖CJJ34-2002〗城市熱力網設計規范
〖CJJ36-2006〗城鎮道路養護技術規范
〖CJJ37-90〗城市道路設計規范
〖CJJ39-91〗古建筑修建工程質量檢驗評定標準（北方地區）
〖CJJ40-91〗高濁度水給水設計規范
〖CJJ43-91〗熱拌再生瀝青混合料路面施工及驗收規程
〖CJJ45-2006〗城市道路照明設計標準
〖CJJ47-2006〗生活垃圾轉運站技術規范
〖CJJ48-92〗公園設計規范
〖CJJ49-92〗地鐵雜散電流腐蝕防護技術規程
〖CJJ50-92〗城市防洪工程設計規范
〖CJJ51-2006〗城鎮燃氣設施運行、維護和搶修安全技術規程
〖CJJ/T52-93〗城市生活垃圾好氧靜態堆肥處理技術規程
〖CJJ/T53-93〗民用房屋修繕工程施工規程
〖CJJ/T54-93〗污水穩定塘設計規范
〖CJJ55-93〗供熱術語標準
〖CJJ56-94〗市政工程勘察規范
〖CJJ57-94〗城市規劃工程地質勘察規范
〖CJJ58-2009〗城鎮供水廠運行、維護及安全技術規程
〖CJJ60-94〗城市污水處理廠運行、維護及其安全技術規程
〖CJJ61-2003〗城市地下管線探測技術規程
〖CJJ62-95〗房屋滲漏修繕技術規程
〖CJJ63-2008〗聚乙烯燃氣管道工程技術規程
〖CJJ64-2009〗城市糞便處理廠設計規范
〖CJJ/T65-2004〗市容環境衛生術語標準
〖CJJ66-95〗路面稀漿封層施工規程
〖CJJ67-95〗風景園林圖例圖示標準
〖CJJ68-2007〗城鎮排水管渠與泵站維護技術規程
〖CJJ69-95〗城市人行天橋與人行地道技術規范
〖CJJ70-96〗古建筑修建工程質量檢驗評定標準(南方地區)
〖CJJ71-2000〗機動車清洗站工程技術規程
〖CJJ72-97〗無軌電車供電線網工程施工及驗收規范
〖CJJ/T73-2010〗衛星定位城市測量技術規范
〖CJJ74-99〗城鎮地道橋頂進施工及驗收規程
〖CJJ75-97〗城市道路綠化規劃與設計規范
〖CJJ/T76-98〗城市地下水動態觀測規程
〖CJJ/T78-97〗供熱工程制圖標準
〖CJJ/T81-98〗城鎮直埋供熱管道工程技術規程
〖CJJ/T82-99〗城市綠化工程施工及驗收規范
〖CJJ83-99〗城市用地豎向規劃規范
〖CJJ/T85-2002〗城市綠地分類標準
〖CJJ/T86-2000〗城市生活垃圾堆肥處理廠運行、維護及其安全技術規程
〖CJJ/T87-2000〗鄉鎮集貿市場規劃設計標準
〖CJJ/T88-2000〗城鎮供熱系統安全運行技術規程
〖CJJ89-2001〗城市道路照明工程施工及驗收規程
〖CJJ90-2009〗生活垃圾焚燒處理工程技術規范
〖CJJ/T91-2002〗園林基本術語標準
〖CJJ92-2002〗城市供水管網漏損控制及評定標準
〖CJJ93-2003〗城市生活垃圾衛生填埋場運行維護技術規程
〖CJJ94-2009〗城鎮燃氣室內工程施工與質量驗收規范
〖CJJ95-2003〗城鎮燃氣埋地鋼質管道腐蝕控制技術規程
〖CJJ96-2003〗地鐵限界標準
〖CJJ/T97-2003〗城市規劃制圖標準
〖CJJ/T98-2003〗建筑給水聚苯乙烯類管道工程技術規程
〖CJJ99-2003〗城市橋梁養護技術規范
〖CJJ100-2004〗城市基礎地理信息系統技術規范
〖CJJ101-2004〗埋地聚乙烯給水管道工程技術規程
〖CJJ/T102-2004〗城市生活垃圾分類及其評價標準
〖CJJ103-2004〗城市地理空間框架數據標準
〖CJJ104-2005〗城鎮供熱直埋蒸汽管道技術規程
〖CJJ105-2005〗城鎮供熱管網結構設計規范
〖CJJ/T107-2005〗生活垃圾填埋場無害化評價標準
〖CJJ/T108-2006〗城市道路除雪作業技術規程
〖CJJ109-2006〗生活垃圾轉運站運行維護技術規程
〖CJJ110-2006〗管道直飲水系統技術規程
〖CJJ/T111-2006〗預應力混凝土橋梁預制節段逐跨拼裝施工技術規程
〖CJJ112-2007〗生活垃圾衛生填埋場封場技術規程
〖CJJ113-2007〗生活垃圾衛生填埋場防滲系統工程技術規范
〖CJJ/T114-2007〗城市公共交通分類標準
〖CJJ/T115-2007〗房地產市場信息系統技術規范
〖CJJ／T116-2008〗建設領域應用軟件測評通用規范
〖CJJ/T117-2007〗建設電子文件與電子檔案管理規范
2001年房屋設計采用什么設計規范
到2012年上半年止的規范有以下規范：
第一部分土建類
工程建設國家標準
1. 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）
2. 房屋建筑制圖統一標準 GB/T50001-2010
3. 砌體結構設計規范GB50003-2001
4. 建筑地基基礎設計規范GB50007-2002
5. 建筑結構荷載規范GB50009-2001
6. 混凝土結構設計規范GB50010-2010
7. 建筑抗震設計規范GB50011-2010
8. 建筑設計防火規范GB50016-2006
9. 鋼結構設計規范GB50017-2003
10. 冷彎薄壁型鋼結構技術規范GB50018-2002
11. 巖土工程勘察規范GB50021-2009
12. 廠礦道路設計規范GBJ22-87
13. 建筑抗震鑒定標準GB50023-2009
14. 工程測量規范GB50026-2007
15. 建筑地面設計規范GB50037--96
16. 高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005版)
17. 煙囪設計規范GB50051-2002
18. 煙囪工程施工及驗收規范GB50078-2008
19. 普通混凝土拌合物性能試驗方法GB/T50080-2002
20. 普通混凝土力學性能試驗方法標準GB/T50081-2002
21. 錨桿噴射混凝土支護技術規范GB50086-2001
22. 瀝青路面施工及驗收規范GB50092-96
23. 住宅設計規范GB50096-2011
24. 水泥混凝土路面施工及驗收規范GBJ97-87
25. 人民防空工程設計防規范GB50098-2009
26. 總圖制圖標準GB/T50103-2010
27. 建筑制圖標準GB/T50104-2001
28. 混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010
29. 地下工程防水技術規范GB50108-2008
30. 滑動模板工程技術規程GB 50113-2005
31. 混凝土外加劑應用技術規范GB50119-2003
32. 人防工程施工及驗收規范GB50134-2004
33. 高聳結構設計規范GB 50135-2006
34. 城市用地分類與規劃建設用地標準 GB 50137-2011
35. 給水排水構筑物工程施工及驗收規范GBJ141-2008
36. 粉煤灰混凝土應用技術規范GB50146-90
37. 混凝土結構試驗方法標準GB50152-92
38. 工程結構可靠性設計統一標準GB50153-2008
39. 混凝土質量控制標準GB50164-92
40. 土方與爆破工程施工及驗收規范GB50201-2012
41. 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002
42. 砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002
43. 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002
44. 鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001
45. 木結構工程施工質量驗收規范GB50206-2012
46. 屋面工程質量驗收規范GB50207-2002
47. 地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011
48. 建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010
49. 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001
50. 建筑防腐蝕工程施工及驗收規范GB50212-2002
51. 組合鋼模板技術規范GB50214-2001
52. 建筑內部裝修設計防火規范GB50222-95（2001年局部修訂）
53. 建筑工程抗震設防分類標準GB50223-2008
54. 建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準GB50224-95
55. 工程測量基本術語標準GB/T50228-96
56. 工業安裝工程施工質量驗收統一標準GB50252-2010
57. 給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008
58. 起重設備安裝工程施工及驗收規范GB50278-2010
59. 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001
60. 建設工程監理規范GB50319-2000
61. 民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325--2010
62. 建設工程項目管理規范GB/T50326--2006
63. 住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001
64. 建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001
65. 建筑邊坡工程技術規范GB50330—2002
66. 民用建筑設計通則GB50352-2005
67. 混凝土結構加固設計規范GB50367-2006
68. 建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006
69. 工程建設勘察企業質量管理規范GB/T50379-2006
70. 硬泡聚氨酯保溫防水工程技術規范GB50404-2007
71. 建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007
72. 工程建設施工企業質量管理規范GB/T50430-2007
73. 石油化工建（構）筑物抗震設防分類標準 GB50453-2008
74. 電子信息系統機房施工及驗收規范GB50462-2008
75. 混凝土結構耐久性設計規范GB/T50476-2008
76. 大體積混凝土施工規范GB 50496-2009
77. 建筑基坑工程監測技術規范GB50497-2009
78. 建筑施工組織設計規范GB/T50502-2009
79. 雙曲線冷卻塔施工與質量驗收規范GB50573-2010
80. 鋁合金結構工程施工質量驗收規范GB50576-2010
81. 建筑物防雷工程施工與質量驗收規范GB50601-2010
82. 纖維增強復合材料建設工程應用技術規范GB50608-2010
83. 鋼結構現場檢測技術標準GB/T50621-2010
84. 鋼筋混凝土工程施工質量驗收規范GB50628-2010
85. 施工企業安全生產管理規范GB50656-2011
86. 鋼筋混凝土筒倉施工與質量驗收規范GB50669-2011
87. 預制組合立桿技術規范GB50682-2011
88. 膠合木結構技術規范GB/T 50708-2012
89. 預防混凝土堿骨料反應技術規程GB/T50733-2011
90. 鋼結構工程施工規范 GB50755-2012
中國工程建設標準化協會標準
91. 呋喃樹脂防腐蝕工程技術規程CECS01:2004
92. 超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程CECS02:2005
93. 鉆芯法檢測混凝土強度技術規程CECS03:2007
94. 靜力觸探技術標準CECS04:88
95. 磚砌圓筒倉技術規范CECS08:89
96. 進口木材在工程上應用的規定CECS12:89
97. 鋼纖維混凝土試驗方法CECS13:89
98. 超聲法檢測混凝土缺陷技術規程CECS21:2000
99. 巖土錨桿（索）技術規程CECS22:2005
100. 鋼結構防火涂料應用技術規范CECS24:90
101. 混凝土結構加固技術規范CECS25:90
102. 雙鋼筋混凝土構件設計與施工規程CECS26:90
103. 鋼管混凝土結構設計與施工規程CECS28:90
104. 柔氈屋面防水工程技術規程CECS29:91
105. 纖維混凝土結構技術規程CECS38:2004
106.混凝土及預制混凝土構件質量控制規程CECS40:92
107.鋼筋混凝土裝配整體式框架節點與連接設計規程CECS43:92
108.砂、石堿活性快速試驗方法CECS48:93
109.整體預應力裝配式板柱結構技術規程CECS52:2010
110.孔隙水壓力測試規程CECS55:93
111.混凝土電視塔施工技術規程CECS58:94
112.后裝拔出法檢測混凝土強度技術規程CECS69:94
113.工程建設施工現場焊接目視檢驗規范CECS71:94 （與CECS 70:94）
114.二甲苯型不飽和聚酯樹脂防腐蝕工程技術規程CECS73:95
115.鋼結構加固技術規范CECS77:96
116.磚混結構房屋加層技術規范CECS78:96
117.塔桅鋼結構施工及驗收規程CECS80:2006
118.碳纖維片材加固混凝土結構技術規程CECS146:2003
119.矩形鋼管混凝土結構技術規程CECS159:2004
120.建筑工程預應力施工規程CECS180:2005
121.聚苯模板混凝土結構技術規程CECS194:2006
122.聚合物水泥、滲透結晶型防水材料應用技術規程CECS195:2006
123.建筑室內防水工程技術規程CECS196:2006
124.聚乙烯丙綸卷材復合防水工程技術規程CECS199:2006
125.建筑鋼結構防火技術規范CECS200:2006
126.植物纖維石膏渣空心砌塊應用技術規程CECS201:2006
127.自密實混凝土應用技術規程CECS203:2006
128.建筑室內吊頂工程技術規程CECS255:2009
129.蒸壓粉煤灰磚建筑技術規范CECS256:2009
130.混凝土磚建筑技術規范CECS257:2009
131.建設工程施工現場安全資料管理規程CECS266:2009
132.水工混凝土外保溫聚苯板施工技術規范CECS268:2010
133.自承重砌體墻技術規程CECS281:2010
134.輕鋼構架固模剪力墻結構技術規程CECS283:2010
135.波浪腹板鋼結構應用技術規程 CECS290：2011
136.高差儀應用技術規程CECS314:2012
城鎮建設工程行業標準
137.市政道路工程質量檢驗評定標準CJJ1-90
138.粉煤灰石灰類道路基層施工及驗收規程CJJ4-97
139.煤渣石灰類道路基層施工暫行技術規定CJJ5-83
140.城市道路養護技術規范CJJ36-2006
141.乳化瀝青路面施工及驗收規程CJJ42-91
142.熱拌再生瀝青混合料路面施工及驗收規程CJJ43-91
143.城市道路路基工程施工及驗收規范CJJ44-91
144.民用房屋修繕工程施工規程CJJ/T53-93
145.房屋滲漏修繕技術規程CJJ62-95
建筑工程行業標準
146.高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2010
147.高層建筑箱形與筏形基礎技術規范JGJ6-2011
148.網架結構設計與施工規程JGJ7-91
149.混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-95
150.輕骨料混凝土結構設計規程JGJ12-2006
151.混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ/T14-2004
152.蒸壓加氣混凝土應用技術規程JGJ17-2008
153.鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2012
154.冷拔鋼絲預應力混構件設計與施工規程JGJ19-92
155.V形折板屋蓋設計與施工規程JGJ/T21-93
156.回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程JGJ/T23-2001
157.鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-2001
158.粉煤灰在混凝土和砂漿中應用技術規程JGJ28-86
159.建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2012
160.施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005
161.城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ50-2001
162.輕骨料混凝土技術規程JGJ51-2002
163.普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準JGJ52-2006
164.普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法JGJ53-92
165.普通混凝土配合比設計規程JGJ55-2000
166.建筑施工安全檢查標準JGJ59-99
167.混凝土拌合用水標準JGJ63-2006
168.液壓滑動模板施工安全技術規程JGJ65-89
169.建筑砂漿基本性能試驗方法JGJ70-2009
170.潔凈室施工及驗收規范JGJ71-90
171.自流平面工程技術規程JGJ/T175-2009
172.施工企業安全生產評價標準JGJ/T77-2010/備案號J278-2010
173.網架結構工程質量檢驗評定標準JGJ78-91
174.建筑地基處理技術規范JGJ79-2002
175.建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91
176.建筑鋼結構焊接技術規程JGJ81-2002
177.鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規程JGJ82-2011
178.軟土地區工程地質勘察規范JGJ83-91
179.預應力筋用錨具、夾具和連接器應用技術規程JGJ85-2005/備案號J1006-2010
180.建設領域計算機軟件工程技術規范JGJ/T90-92
181.軟土地區工程地質勘察規范JGJ93-91
182.預應力筋用錨具夾具和連接器應用技術規程JGJ85-2002
183.龍門架及井架物料提升機安全技術規范JGJ88-92
184.原狀土取樣技術標準JGJ89-92
185.建設領域計算機軟件工程技術規范JGJ/T90-92
186.無粘結預應力混凝土結構設計規程JGJ/T92-2004
187.建筑樁基技術規范JGJ94-2008
188.冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程JGJ95-2011
189.鋼框膠合板模板技術規程JGJ96-95
190.砌筑砂漿配合比設計規程JGJ98-2010/備案號J65-2010
191.高層民用建筑鋼結構技術規程JGJ99--98
192.玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-2003
193.塑料門窗安裝及驗收規程JGJ103-2008
194.建筑工程冬期施工規程JGJ104--97
195.機械噴抹灰施工規程JGJ/T105-2011
196.建筑基樁檢測技術規范JGJ106-2003
197.鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2010/備案號J986-2010
198.帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規程JGJ108--96
199.鋼筋錐螺紋接頭技術規程JGJ109—96
200.建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110—2008
201.建筑玻璃應用技術規程JGJ113-2009
202.鋼筋焊接網混凝土結構技術規程JGJ/T114—2003
203.冷軋扭鋼筋混凝土構件技術規程JGJ115-2006
204.建筑抗震加固技術規程JGJ116-2009/備案號J886-2009
205.建筑基坑支護技術規程JGJ120-99
206.工程網絡計劃技術規程JGJ/T121-99
207.外墻飾面磚工程施工及驗收規程JGJ126—2000
208.建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規范JGJ128-2010/備案號J43-2010
209.建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2011/備案號J84-2011
210.居住建筑節能檢測標準JGJ/T132-2009/備案號J85-2009
211.金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133-2001
212.夏熱冬冷地區建筑節能設計標準JGJ134-2010/備案號J886-2009
213.多孔磚砌體結構技術規范JGJ137—2001
214.玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ/T139—2001
215.預應力混凝土結構抗震設計規程JGJ140-2004
216.混凝土異形柱結構技術規程JGJ149—2006
217.逆作復合樁基技術規程JGJ/T186-2009
218.施工現場機械設備檢查技術規程JGJ160-2008
219.地下建筑工程逆作法技術規程JGJ165-2010/備案號J1138-2010
220.建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術規范JGJ166-2008
221.清水混凝土應用技術規程JGJ169-2009
222.建筑陶瓷薄板應用技術規程JGJ/T 172-2012備案號J861-2012
223.自流平地面工程技術規程JGJ/T175-2009/備案號J884-2009
224.公共建筑節能檢測標準JGJ/T177-2009/備案號J970-2009
225.補償收縮混凝土應用技術規程JGJ/T178-2009/備案號J887-2009
226.建筑施工土石方工程安全技術規范JGJ180-2009/備案號J888-2009
227.液壓升降整體腳手架安全技術規程JGJ183-2009/J892-2009
228.建筑工程資料管理規定JGJ/T185-2009/備案號J951-2009
229.逆作復合樁基技術規程JGJ/T186-2009/備案號J952-2009
230.塔式起重機混凝土基礎工程技術規程JGJ/T187-2009/備案號J953-2009
231.施工現場臨時建筑物技術規范JGJ/T188-2009/備案號J954-2009
232.混凝土耐久性檢驗評定標準JGJ/T193-2009/備案號J957-2009
233.液壓爬升模板工程技術規程JGJ195-2010/備案號J987-2010
234.建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術規程JGJ196-2010/備案號J974-2010
235.混凝土預制拼裝塔機基礎技術規程JGJ/T197-2010/備案號J1086-2010
236.施工企業工程建設技術標準化管理規范JGJ/T198-2010/備案號J993-2010
237.建筑施工工具式腳手架安全技術規范JGJ202-2010/備案號J999-2010
238.建筑施工企業管理基礎數據標準JGJ/T204-2010
239.建筑門窗工程檢測技術規程JGJ/T205-2010/備案號J991-2010
240.海砂混凝土應用技術規范JGJ206-2010/備案號J1038-2010
241.后錨固法檢測混凝土抗壓強度技術規程JGJ/T208-2010/備案號J1007-2010
242.輕型鋼結構住宅技術規程JGJ209-2010/備案號J1009-2010
243.剛-柔性樁復合地基技術規程JGJ/T210-2010/備案號1005-2010
244.建筑工程水泥-水玻璃雙液注漿技術規程JGJ/T211-2010/備案號J1004-2010
245.地下工程滲漏治理技術規程JGJ/T212-2010/備案號J1080-2010
246.建設施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規程JGJ215-2010/備案號J1067-2010
247.鋁合金結構工程施工規程JGJ/T216-2010/備案號J1068-2010
248.混凝土結構用鋼筋間隔件應用技術規程JGJ/T219-2010/備案號J1139-2010
249.建筑工程可持續性評價標準JGJ/T222-2011/備案號J1217-2011
250.預制預應力混凝土裝配整體式框架結構技術規程JGJ224-2010/備案號J1127-2010
251.倒置式屋面工程技術規程JGJ230-2010/備案號J1124-2010
252.建筑施工承接型盤扣式鋼管支架安全技術規程JGJ231-2010/備案號J1128-2010
253.水泥土配合比設計規程JGJ/T233-2011/備案號J1144-2011
254.擇壓法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程JGJ/T234-2011/備案號J1157-2011
255.建筑外墻防水工程技術規程JGJ/T235-2011/備案號J1166-2011
256.混凝土基層噴漿處理技術規程JGJ/T238-2011/備案號J1156-2011
257.底部框架-抗震墻砌體房屋抗震技術規程JGJ 248-2012備案號J 1397-2012
258.拱形鋼結構技術規程JGJ/T249-2011/備案號J1215-2011
259.建筑鋼結構防腐蝕技術規程JGJ/T251-2011/備案號J1218-2011
260.無機輕集料砂漿保溫系統技術規程JGJ253-2011/備案號J1329-2011
261.建筑施工竹腳手架安全技術規范JGJ 254-2011/備案號J1336-2011
262.鋼筋錨固板應用技術規程JGJ256-2011/備案號J1230-2011
263.混凝土結構耐久性修復與防護技術規程 JGJ/T259-2012 備案號J1403-2012
264.鋼絲網架混凝土復合板結構技術規程JGJ/T273-2012備案號J1411-2012
265.建筑施工起重吊裝工程安全技術規程 JGJ276-2012 備案號1354-2012
266.高強混凝土應用技術規程JGJ/T281-2012備案號J1414-2012
267.自密實混凝土應用技術規程 JGJ/T283-2012/備案號J1404-2012
如何搞好小區物業管理之質量管理
如何搞好小區物業管理 之質量管理 摘要：作為對小區進行管理的物業管理企業，其管理質量的高低將直接影響廣大業主對企業的滿意度，影響企業管理的順利實施，最終影響物業管理企業經濟利益的實現。在當前“以人為本”、建設和諧社會的背景下，如何提高物業管理企業對小區物業管理的質量水平，將是建設和諧社區，進而參與建設和諧社會的重要的組成部分和履行物業管理企業社會責任的重要體現。本文主要從目前中國城市小區物業管理存在的問題出發，探討如何提高小區物業管理質量，如何進行物業管理質量控制等問題，并給出了相應的建議和具體的措施。關鍵字：和諧 控制 以人為本 服務意識 正文： 物業管理是近十幾年在我國興起的經營 *** 行業，并且發展十分的迅速，它是由計劃經濟時期的房管部門衍化出來的。傳統的房管部門是代表國家或集體行使手段，房管部門處于一種主導地位，而房屋的使用者則處于被管理的位置，二者之間是管理與被管理的關系。而物業管理則是在市場經濟條件下的經營服務型的管理，它與房屋使用者之間是服務與被服務的關系。其服務是有償的。物業管理所涉及的內容廣泛，包括所管轄部位的房屋的維護以及上下水設施、供電設施、消防設備、供熱設施等等方面的維護與日常保養工作，并且還要收取物來管理費及代收代繳費。物業管理工作具有時效性，要求及時快速果斷的對發生故障的部位進行處理。因此，物管理對質量的要求是很高的。 現代物業管理的經營范圍是非常廣泛的，幾乎涉及社會生活的方方面面。但是，在中國，由于歷史和現實的各種原因，物業管理企業所進行的物業管理還不很完善和發達，其經營物也主要集中在小區物業、寫字樓物業、學校物業等方面。其中，現在中國大多數的物業管理企業經營的項目主要就是小區物業管理。因此，如何管理好小區物業，使小區設施、設備得到很好的維護和使用，從而使物業能夠保值和增值，提高物業的使用壽命和使用效率，最終目的給業主提供一個適合居住和生活的環境，就成了絕大多數物業管理企業所不得不面對的問題。而要達到這一切，物業管理企業所必須做的重要事情之一就是進行小區物業管理的全方位質量管理。特別是在當前中國執政黨和 *** 提出“以人為本”，構建社會主義和諧社會的大背景下，建設和諧社區，實現小區居民權利的最終體現，也成了物業管理企業不得不進行質量提升、質量監督和控制的主要原因之一。此外，為了實現物業管理企業和業主的和諧相處，實現小區和物業管理企業品牌的建立，最終實現企業經濟效益地實現，也迫使物業管理企業加強對小區管理質量地提高和監督。提高管理質量，進行質量管理，效益巨大，意義重大。 而國家在對物業小區管理和其他物業管理的質量管理方面也專門出臺了一系列的法律法規：如建設部制定的《全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）標準及評分細則》，中國物業管理協會制定的《普通住宅小區物業服務等級標準》，國家行政管理部門和地方 *** 制定的其他服務質量要求，有：《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《物業服務收費管理辦法》、《城市房屋修繕管理規定》、《房屋修繕范圍和標準》、《房屋修繕工程質量檢驗評定標準》等。這在制度方面也給物業管理企業以限制和規定，使物業管理企業更加注重物業管理過程中的質量管理和質量控制。 要加強對小區物業管理質量管理，我們必須先了解現在中國物業管理企業在對其進行管理中存在哪些不足，存在哪些亟待解決的問題。一個小區，物業管理企業對其進行物業管理，主要包括以下幾個方面的管理：客服管理、工程管理、綠化管理、保安管理、檔案管理、智能化管理。而在物業管理中存在不足，質量嚴重不合格的恰恰也是這些物業管理企業主要的管理方面。首先，客服管理方面。這一部門的職能就是直接和業主聯系，提供給業主信息，并接受業主地詢問和請求，有的還兼起（大多數小區都如此）協調各部門工作的作用，最主要的就是起到業主和物業管理企業之間“橋梁”作用。但是，在對各小區進行調查中我們發現不少業主對物業管理企業的客服服務很不滿意，主要是客服存在服務態度冷淡、服務效率低下、協調作用沒能充分體現。其次，是工程管理方面。在目前許多小區管理中，工程管理也是業主抱怨比較多方面，主要是因為有的物業企業由于成本問題沒有技術熟練的維修管理人員，或者管理人員對業主服務態度低下，或者是維修管理不到位，或者是存在不同程度的拖拉現象。再次，是檔案管理方面和智能化管理方面。檔案管理方面是存在業主信息泄露問題和部分物業管理人員以業主信息為自己牟利問題。智能化管理反面主要問題時服務不到位，存在智能化程度高但操作人員水平不夠，和沒有嚴格進行相關諸如刷卡、登記等管理。第四，是綠化管理方面。許多業主選擇小區的主要原因之一是對小區的綠化率和由此帶來的適合居住的環境比較滿意。但是在物業管理企業進行管理后，業主卻往往發現出現綠地維護不到位，綠地面積減少或者因綠地變化而出現小區環境變壞等情況，當然不排除房地產企業在進行小區建設中綠地建設不符合標準的情況，但是許多情況下都是由于物業管理企業的后期管理不到位，或者忽視對綠地的管理而造成的。最后，是安保方面。許多小區出現業主被偷、被搶劫、被謀害等已經說明了問題的嚴重性。 上面所列舉的物業管理企業對小區管理中存在的各種各樣的問題，都向我們展示了當前物業管理企業在其管理中存在著非常嚴重的失誤，而這些失誤從另一個方面說明了小區物業管理質量完全沒有達到標準，在物業管理企業對小區地物業管理過程中亟需建立質量管理體系，提高其管理質量，加強其管理全過程和全方位地質量監督和控制。那么，物業管理企業在其對小區物業的管理過程中要怎樣加強質量管理呢？要如何才能切實地做到“以質量換效益”，“以質量促發展”呢？我認為要想真正實現小區物業管理的質量管理，要想真正做到“以質量換效益”，“以質量促發展”，就必須做到： 首先，根據國家和 *** 部門的法律法規制定嚴格、合理的質量管理制度。無規矩不成方圓，只有制定合理、全面的小區物業管理質量管理制度，在制度上給管理和工作人員以引導和限制，才能從源頭上對物業服務質量進行控制，才能使各種質量管理有章可循，才能使員工將提高物業服務質量的概念扎根心里，使他們平時的活動都自覺地以各種質量標準要求自己，時時注重質量，事事擁有質量。 其次，樹立“以人為本”的觀念，明確自己服務對象，以業主為本，服務重于管理，應樹立起牢固的服務意識。物業管理企業對小區物業進行管理，其本質就是為業主服務的，只有在具體的服務行動中真正地做到想業主所想，急業主所急。將業主放在第一位，將業主的每一件事，業主的每一個與物業有關的問題都以極高的水平和極大的熱情去解決。始終做到“業主至上，服務第一”，只有這樣才能達到管理質量高水平地實現，才能真正地使業主滿意，促進業主與管理企業的和諧。 再次，物業管理企業的所有管理和工作人員應全面了解和掌握所管轄小區業主情況和小區情況，以及所管轄部位的房屋、設施、設備的具體情況。規范“過程控制”的工作方法，服務是一個過程，過程的結束以體現服務的完成，在這個過程中，每一個步驟的細節變化都能體現品質的高低；堅持“持續改進”的工作作風，服務品質的提高不可能一蹴而就，需要不斷地改進，持續的努力，不斷將服務品質提升到一個新平臺，堅持“持續改進”的工作作風也就成為必然。倡導“細節”的工作思想，隨著物業管理普及程度的不斷擴大，同質化傾向越來越明顯，宏觀的服務需求都能掌握，比如基本的需求：小區的安全、保潔、綠化、維修、停車等服務功能，只要是物業管理企業一般都有。然而，物業管理企業的服務品質水平最終體現在對顧客的細節服務上。此外，物業管理的內容紛繁復雜，所管理的設施、設備的數量、金額巨大，所以必須對它們的投入使用時間、使用周期、使用年限、操作方法、主要技術參數、保養方法等等方面進行全面的掌握，必須使其時時刻刻處于良好的狀態，否則，就難以發揮設施設備的應有效能。維護和保養是物業管理最基本的業務，是保持物業完好，延長使用壽命的重要保證。良好的維修養護管理可以保證設備在運行中的安全和技術性能的正常發揮，這是因為房屋設備會因為長期使用、自然作用或使用不當等原因發生磨損毀壞。如果加強了房屋設備的維修與養護就可以避免房屋設備因以上原因發生損壞，并能保證其正常運行；加強房屋設備的維修養護管理可以提高房屋設備的使用壽命，提高其使用效益，不僅為企業節約了資金提高了經營效益，也為實現企業物業的保值與增值打下了良好的基礎。 最后，人（直接進行物業管理的管理人員和工作人員）是小區物業管理質量管理最重要的因素，物業管理部門的工作質量的好壞歸根到底取決于員工隊伍素質的高低。一切質量管理和管理過程的質量控制，以及具體的管理都是人在進行操作的，只有使對小區進行直接接觸和管理的物業管理企業員工真正將質量管理作為一切工作的出發點，一切工作都圍繞給業主提供高質量、高滿意度的物業管理，將物業管理的質量管理不僅深入員工的心里，而且落實到行動中去，以事實說話，用實際行動讓業主對物業管理企業提供的對小區的物業管理滿意，并加以肯定。要使員工做到“時時牢記質量第一”、“事事以質量第一位坐標”，必須從以下方面著手：提高服務人員的整體素質。物業管理企業為業主所提供的服務質量的高低直接影響到業主對物業管理企業的印象，而所實施服務的質量高低，關鍵在于服務者，包括服務者的工作態度、責任心、積極性等等。 物業管理作為房地產綜合開發的最后一個環節，而且是勞動密集型行業，服務人員（包括保安員、清潔工、工程人員等基層工作者）進入物業管理行業的起點比較低，但不代表他們所提供的服務水平就一定會低，關鍵在于企業如何提高員工的素質。作為物業管理企業，首要任務是要通過教育、培訓、再學習等途徑，使員工的服務態度端正，責任心加強，文化水平、待人處事技巧提高，不再是從事簡單而機械化工作的勞動者，而是懂管理、有技術、善溝通的復合型人才，再加上高效的管理手段，自然就能夠為業主提供稱心如意的服務。相反物業管理企業如果不努力改善這些狀況，在業主的心理和形象上就會大打折扣，那么物業管理要實現質量管理無異于“難于登青天”。人員培訓是物業管理人員必須需要做的工作。只有重視人員的培訓工作，才能提高員工各方面的能力，建成一支具有良好素質的員工隊伍，才能真正談得到對小區物業管理過程中的質量管理。員工通過自自己學習，自己摸索雖然也能適應物業管理部門工作，但往往因為知識來源于實踐經驗，沒有加以總結和理論化，因此質量管理，特別是全過程的質量管理就在大多數時候都達不到了。如果我們物業管理企業能有組織有計劃地開展培訓工作，就可以加快員工的學習速度，增長員工的知識面和技術水平，使員工更快的掌握服務技術，技巧和方法。物業管理企業對員工的質量管理培訓應該具有針對性，從實際出發，為了使培訓與使用一致，就必須全面規劃，根據員工的實際情況，制定培訓計劃，有針對性的選擇培訓內容和培訓方法，應盡量采取直觀的方法，以利于員工在實踐中學習。除了安排質量管理和質量控制等的專業知識和技能的培訓外，還應該加強職業道德，企業規章制度以及企業文化等方面的培訓，因為這些培訓的效果在很大程度上決定員工們在實際質量管理和質量監督和控制等方面的最終水平。 質量管理是一個過程，是一件事情的全方面，而不僅僅是一段時間，某個片面。物業管理企業對小區的管理更是全方位和全過程管理的典范，因此其對質量的要求也就是非常高的了。
房屋安全鑒定程序有哪些
廣東中青房屋安全鑒定機構回答您：
房屋安全鑒定的鑒定檢測與鑒定分類
1、除而繼續使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。
2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。
3、出現危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象，那是必須要進行房屋安全性檢測了。
4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專業的房屋檢測機構進行房屋安全性鑒定了。
5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現在開發商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發生變化，就需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測了。
6、遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋。我國一些地區屬于地震高發帶，每年都會多次發生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經過修繕之后還會投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。
7、進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會受到其影響而出現各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前進行基坑工地周邊房屋安全性鑒定。
房屋檢測鑒定的分類：
房屋的安全性鑒定
房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定。
房屋的完損等級評定
根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。
危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ12599(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。
房屋的質量檢測鑒定
房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現在對房屋進行質量鑒定，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
房屋尚可使用年限的鑒定
房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。
房屋損壞糾紛的鑒定
房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。
由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統一的鑒定標準和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。
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房屋修繕范圍和標準
房屋修繕范圍和標準房屋修繕適合于工民建與民用建筑，工業建筑，每個非現工程都可以采取這個范圍，標準必須符合國家驗收規范標準，每個檢驗批非線工程，單位工程要符合國家質量評定驗收標準。
關于房屋修繕工程質量檢驗評定標準和房屋修繕工程技術規程的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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