今天給各位分享荊州拆遷能否選擇貨幣補償的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、湖北拆遷補償標準
• 2、荊州房屋拆遷貨幣補償方式評估依據有哪些?
• 3、荊州區郢城鎮荊北村二組拆遷房屋補償基準價細則
• 4、湖北省房屋拆遷補償標準
• 5、荊州太湖臺基地沒建房的拆遷款怎么給
• 6、拆遷可以選擇要貨幣補償嗎

湖北拆遷補償標準

1、產權交換式補償：房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、一般來說，各地的征地補償標準都是各地 *** 根據各地實際情況制定的。以湖北省為例，湖北省征地補償標準是什么？湖北省拆遷補償政策如下： 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

4、拆遷補償標準如下(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

荊州房屋拆遷貨幣補償方式評估依據有哪些?

1、第三十六條實行貨幣補償的，貨幣補償金額應以房產管理部門會同有關部門公布的房地產市場指導價為基本依據，結合被拆除房屋的區位、結構、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

2、補償標準：耕地：40000元/畝；菜地：44000元/畝；果園：44000元/畝；茶園：44000元/畝；精養魚池：44000元/畝；林地：32000元/畝；未利用地：24000元/畝。

3、可依據的法律規范包括：物權法、土地管理法、城市房屋拆遷管理條例、房地產估價規范、城市房屋拆遷估價指導意見、房地產估價機構管理辦法等相關的【法律依據】。

4、貨幣補償。被拆遷人同意貨幣補償的，根據被拆遷房屋的建筑面積、建筑結構、成新、樓層、朝向、土地利用率、用地取得方式等因素，以同區位普通商品房的市場價評估確定補償價款。3最低保障。

5、房屋拆遷補償方式有哪些（一）貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。

6、拆遷補償采用的評估方式可以有多種，具體的方式可能根據不同地區和政策而有所不同。以下是一些常見的拆遷補償評估方式：市場比較法：根據類似房屋在當地市場的買賣價格或租金水平，對拆遷房屋進行估值。

荊州區郢城鎮荊北村二組拆遷房屋補償基準價細則

(1)拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被 拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

不能準確反映市場房屋價格變化，甚至還存在著 *** 及其部門有意壓低基準價的行為。房屋拆遷補償價存在的問題(1)土地的補償價沒真正的體現。

第十條 單宗房屋拆遷估價，應有兩名以上估價人員參加。第十一條 估價人員從事拆遷估價活動時，應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷當事人簽字認可。

湖北省房屋拆遷補償標準

產權交換式補償：房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

湖北省拆遷補償政策如下： 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。

荊州太湖臺基地沒建房的拆遷款怎么給

本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。

拆遷補償方式被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

沒有相關手續建房拆遷沒有賠償。未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。違法建筑是無償拆除的。

拆遷可以選擇要貨幣補償嗎

拆遷補償時被拆遷人有自主選擇權的，可以選擇要房子(產權置換)、也可以選擇要現金(貨幣補償)。

貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。

拆遷可以同時選貨幣補償和安置房嗎 只能選擇其中一種，你選擇了貨幣補償就不會再享受安置待遇了 。房屋拆遷補償方式： 產權置換(直接補給同等價值的房產)。

可以選擇貨幣補償。在溫州市區范圍內。在外過渡五年以上含五年未安置的被拆遷人按原來的補助費逾期標準的百分之30予以臨時安置補助費補償。

選擇權要受以下兩種條件的限制： 規定了拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償； 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

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