租危房是否違法?
近年來,隨著城市化進(jìn)程的加速,越來越多的人涌入城市,但城市的房源卻嚴(yán)重不足,導(dǎo)致一些人只能選擇租住危房。那么,租危房是否違法呢?
首先,我們需要明確什么是危房。危房是指建筑物已經(jīng)或者可能存在倒塌、垮塌、漏雨、嚴(yán)重滲漏、墻體開裂、安全隱患等危險情況,有可能危及人的生命財產(chǎn)安全的建筑物。危房對人的生命安全具有極大的威脅,因此,租住危房顯然是不安全的。
那么,租危房是否違法呢?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,物權(quán)享有人有占有、使用、收益和處分財產(chǎn)的權(quán)利。租戶在租住房屋時,應(yīng)該是建筑物所有權(quán)人同意的,如果房屋存在安全隱患,所有權(quán)人有責(zé)任對房屋進(jìn)行維修,如果所有權(quán)人沒有進(jìn)行維修,而租戶還是強(qiáng)行租住危房,那么租戶就存在過錯。
此外,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法履行租賃合同,承擔(dān)各自的義務(wù)。如果出租人沒有告知承租人危房的實(shí)際情況,或者故意隱瞞危房的情況,那么出租人就存在違約行為。
因此,租危房雖然不違法,但是租戶和出租人在租賃合同中應(yīng)該明確房屋的實(shí)際情況,如果出租人沒有進(jìn)行維修,租戶還是強(qiáng)行租住危房,那么租戶就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
綜上所述,租危房對人的生命安全具有極大的威脅,租戶在租住房屋時應(yīng)該確保房屋安全,出租人也應(yīng)該對房屋進(jìn)行維修,如果出租人沒有進(jìn)行維修,租戶還是強(qiáng)行租住危房,那么租戶就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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