今天給各位分享征地拆遷丈量表的內(nèi)容有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)征地拆遷丈量表的內(nèi)容有哪些方面進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國(guó)土部征地拆遷工作管理辦法及實(shí)施細(xì)則是什么
• 2、征地拆遷有哪些工作流程
• 3、動(dòng)遷房屋評(píng)估包括哪些內(nèi)容?
• 4、590號(hào)令附表2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容
• 5、房屋拆遷內(nèi)容、工作、步驟

國(guó)土部征地拆遷工作管理辦法及實(shí)施細(xì)則是什么

1、依照本條例第十三條， 市、縣級(jí)人民 *** 及房屋征收部門進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鞴ぷ鲿r(shí)，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標(biāo)語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。

2、第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果 承擔(dān)法律責(zé)任 。

3、第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、 *** 拆遷流程及細(xì)則(一)征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國(guó)土地管理法》以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

征地拆遷有哪些工作流程

1、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

2、法律分析：進(jìn)行征地拆遷的主要工作流程有：（一）預(yù)征告知。（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。（三）征詢意見，組織征地聽證。（四）征地材料的組織、審核及上報(bào)。（五）征地的審核、報(bào)批。（六）征地公告。

3、(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

4、拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格。 征收小組確認(rèn)。 征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)。 被拆遷戶簽字確認(rèn)。 被拆遷戶在測(cè)算表上簽字確認(rèn)。

動(dòng)遷房屋評(píng)估包括哪些內(nèi)容?

1、市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

2、通常對(duì)于拆遷的住宅式房屋評(píng)估主要包括以下四點(diǎn)內(nèi)容：房屋占用范圍內(nèi)的土地價(jià)格、建筑物重置價(jià)格、建安費(fèi)用、裝修裝飾部分的費(fèi)用。

3、為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

4、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

5、拆遷房屋價(jià)格評(píng)估三大方法：成本法價(jià)格低，市場(chǎng)法靠譜。

590號(hào)令附表2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

1、對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

2、號(hào)令第19條第1款確立了房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)氖袌?chǎng)價(jià)原則，同時(shí)在第2款賦予了被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果存在異議時(shí)的兩項(xiàng)司法救濟(jì)權(quán)，即申請(qǐng)復(fù)核和申請(qǐng)專家委員會(huì)鑒定。

3、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、號(hào)令是2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 ，征收補(bǔ)償細(xì)則可參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二十九條。

房屋拆遷內(nèi)容、工作、步驟

1、調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。

2、(1)調(diào)查前期，征收方要對(duì)征收房屋進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象，評(píng)估公司要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，調(diào)查房屋實(shí)際情況，做好拍攝錄像等工作，這些資料要能反映出房屋內(nèi)外的實(shí)際情況并妥善保管。對(duì)于這些資料，被征收方要進(jìn)行簽字確認(rèn)。

3、拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。

4、 *** 拆遷前由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。 市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

5、一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個(gè)階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關(guān) *** 部門會(huì)制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時(shí)間表、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

6、編制拆遷計(jì)劃確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。申請(qǐng)拆遷經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

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