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陜西省寶雞市金臺區農村房屋拆遷面積怎么丈量
房屋建筑面積測算方法，應當委托具有資質的評估公司的有關規定依據《房產測量規范》測量。具體規定： 3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后，上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦，那么就按照3層來計算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出 底層 的陽臺，陽臺面積也算在建筑面積。
屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。
房屋拆遷補償如何評估呢,房屋拆遷補償價格,應該怎么評估拆遷造價呢?
建筑質量和維護狀況等因素。常見的評估方法包括市場比較法、成本法和收益法。通過比較類似房屋的市場交易數據、計算重建成本或估計房屋的收益能力，來確定房屋的評估價值。
法律主觀：評估房屋拆遷補償價的方法是：對土地在進行實際區位確定的價值評估，可以根據實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算。
法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
房屋補償：是用來彌補被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。周轉補償：用于補償被拆遷房屋的居民因臨時住房或自行尋找臨時住所帶來的不便。
市場比較法：這是最常用的估價方法之一，通過比較類似房屋的市場銷售價格來估計被拆遷房屋的價值。估價師會考慮類似房屋的售價、大小、地理位置和狀況，以確定拆遷房屋的估價。
土地征用時是按土地證上的數目算還是按測量的算??
征用農民的承包地或者宅基地等，應當按實地測量面積給予補償。
土地確權，現在的習慣做法是以實際測量的畝數作為基準的。原來的土地證大多是作為參考或者作為調整的依據了。
占用土地已核發土地使用證的，按照土地使用證確認的占地面積計算征收，尚未核發土地使用證的，按照實際占用的土地面積或稅務機關核實的占地面積計算征收。
法律分析：按照合法面積計算。一般規定：房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
首先，說明一下：土地面積的計算都是按正射投影面積計算，該面積也就是實際面積。
拆遷按房產證上登記的房屋建筑面積算。房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。
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