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拆遷的補償方式由誰決定?
拆遷問題拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門負責奔行政區域的房屋拆遷，征收補償問題然后作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
拆遷 管理部門屬于國家機關，根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規定：縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷補償 價由宅基地區位補償價、 被拆遷房屋 重置成新價構成。
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配：1 、房屋權屬：如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有，那么拆遷款應當由該家庭成員自己決定如何分配。
企業遇到征地拆遷,怎么補償最合理?找哪里出評估報告
法律主觀：土地風險評估報告應當包括以下內容： 征地的原因； 征地動員； 征地范圍； 征地補償方案。
拆遷估價由具有房地產價格評估資格的估價機構承擔，估價報告必須由專職注冊房地產估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產價格評估機構協商確定。
房屋拆遷補償評估的方法有：根據實際評估時間點計算重置價值；預估預期收益進行計算；參照類似的房地產市場價值；預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算；評估土地在進行實際區位確定的價值。
征收當事入對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5 日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。
評估公司在這個拆遷工作中，要等到拆遷戶全搬遷走了，工作才算完成。因為動遷現場中，有的是涉及到報告有一些問題，有一些是拆遷雙方需要調整補償價格，通過報告來體現這種調整，這其中比較復雜。
拆遷房屋的賠償標準
1、拆遷補償的標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、房屋拆遷賠償標準有有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
3、標準房地產價格、基準價格標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
4、房屋拆遷貨幣補償標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償的標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。
拆遷補償標準由誰制定
根據上述問題，通俗的講是由國家規定的。但是“國家”并沒有規定統一的具體數額標準，因為全國各地的區域價值，市場價是不同的。
法律分析：房屋征收拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級人民 *** 組織有關部門進行論證。
拆遷補償標準是由當地的國土部門根據當地的經濟情況，并參照省級部門制定的補償標準而做出。至于具體補償多少錢一平，由于我國各地區經濟發展水平并不統一，無法制定統一數額。
戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣 *** 根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
法律分析：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。
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