本篇文章給大家談?wù)劷灰锥址康倪^(guò)戶需要哪些手續(xù)費(fèi)呢，以及交易二手房的過(guò)戶需要哪些手續(xù)費(fèi)呢多少錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用?
• 2、二手房過(guò)戶費(fèi)怎么收取的
• 3、二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)怎么算

二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用?

1、二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用及手續(xù) (一)費(fèi)用 印花稅：印花稅是根據(jù)房屋交易價(jià)格的一定比例收取的稅費(fèi)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二手房交易的印花稅稅率為1%。

2、評(píng)估費(fèi)：過(guò)戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。

3、手續(xù)： 簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房者需要與售房者簽訂購(gòu)房合同，確定購(gòu)房?jī)r(jià)格和房屋交付方式等條款。 繳納購(gòu)房款：購(gòu)房者需要在簽訂購(gòu)房合同時(shí)繳納部分或全部購(gòu)房款。

二手房過(guò)戶費(fèi)怎么收取的

二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要包括：5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個(gè)人所得稅，如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。契稅和印花稅的計(jì)算都是基于房屋的總價(jià)值。

印花稅：100萬(wàn)元×1%=10000元。契稅：100萬(wàn)元×1%=10000元。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。中介服務(wù)費(fèi)：100萬(wàn)元×1%-2%=10000元-20000元。

過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元每套，買方承擔(dān)。交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元每平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)怎么算

法律分析：登記費(fèi)：房產(chǎn)的性質(zhì)為住宅，權(quán)利人的費(fèi)用是80元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元/平方米繳納，買賣雙方各承擔(dān)50%。契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率。

過(guò)戶費(fèi)是指在房屋交易過(guò)程中，由買賣雙方向房屋管理部門(mén)繳納的一種費(fèi)用。過(guò)戶費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋交易價(jià)格的比例來(lái)計(jì)算的，目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5%至1%不等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋所在地的不同而有所不同。

二手房過(guò)戶費(fèi) 用如下： 登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套；非住房，550元套。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

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