本篇文章給大家談?wù)勆蜿柎宀疬w后可以購買新房嗎？，以及沈陽房屋拆遷對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷后還能買本村房嗎
• 2、農(nóng)村拆遷安置房能買嗎?
• 3、關(guān)于新農(nóng)村拆遷安置政策是否允許外來戶購買安置房?
• 4、沈陽市于洪區(qū)光輝鄉(xiāng)集體村后集體村回遷樓現(xiàn)在老百姓能買嗎

拆遷后還能買本村房嗎

法律主觀：農(nóng)村房屋確權(quán)以后可能拆遷，也可能不會拆遷，房屋確權(quán)與拆遷沒有必然的聯(lián)系。但是農(nóng)村房屋確權(quán)后，在進(jìn)行拆遷時，房屋所有權(quán)人能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

農(nóng)村房子的買賣僅限于本集體經(jīng)濟(jì)成員內(nèi)部，也就是說如果將房子賣給本村以外的人，是無效的買賣合同的。

如果你的相應(yīng)的戶口是在農(nóng)村的話，是可以在農(nóng)村買房子或者是修房子的，如果你的戶口不在那里，你買的房子也不能改成你的名字。

村集體的房屋，如果是宅基地房屋的話，按照規(guī)定，購買資格是集體中的人才有資格購買，非集體成員購買合同無效。但是在具體操作的時候，也有很多小產(chǎn)權(quán)房出售的情況存在。因此告知你風(fēng)險(xiǎn)，具體情況自己把握。

農(nóng)村拆遷安置房能買嗎?

法律主觀：有證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。

法律分析：農(nóng)村安置房可以買賣。農(nóng)村的拆遷安置房從嚴(yán)格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。買房者在購買拆遷安置房時，不能僅僅看到其相對低廉的價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。

法律主觀：依法進(jìn)行了 不動產(chǎn)權(quán) 屬登記，取得了 房產(chǎn)證 的農(nóng)村 安置房 是可以買賣的。

有證的安置房當(dāng)然可以買賣，交易和普通房子沒什么區(qū)別。對于無證農(nóng)村安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商拆遷后不及時辦理。

關(guān)于新農(nóng)村拆遷安置政策是否允許外來戶購買安置房?

1、一般來說農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地屬于農(nóng)村集體所有，不能隨便買賣。

2、安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的。

3、對于安置房來講，國家對于買賣的交易一般是不允許的，也就是說在這種情況下簽訂的過戶合同一般不受法律保護(hù)。而且這種房屋沒有辦法公證，房子到時候還是賣家的，如果賣家反悔，將房款退還給你，那么就會出現(xiàn)糾紛了。

沈陽市于洪區(qū)光輝鄉(xiāng)集體村后集體村回遷樓現(xiàn)在老百姓能買嗎

沈陽市于洪區(qū)光輝鄉(xiāng)后集體村。根據(jù)查詢百度地圖得知，東北三省沈陽市于洪區(qū)光輝鄉(xiāng)后集體村有提煉軟骨素廠。沈陽市于洪區(qū)騰躍軟骨素廠，成立于2007年，位于遼寧省沈陽市，是一家以從事批發(fā)業(yè)為主的企業(yè)。

依云溫泉小鎮(zhèn)位于沈陽蒲河西岸，位于于洪區(qū)光輝鄉(xiāng)集體村，是距離沈陽市區(qū)近的溫泉項(xiàng)目。室內(nèi)有溫泉SPA水療區(qū)，兒童淘氣堡，休閑茶室，休息大廳等項(xiàng)目。室外溫泉則有紅酒、蘆薈等特色溫泉泡池，是休閑養(yǎng)生的好去處。

沈陽市于洪區(qū)郵政編碼是110000。于洪區(qū)，隸屬于遼寧省沈陽市，是沈陽市十個市轄區(qū)之一，位于沈陽市區(qū)西北部，東臨鐵西區(qū)與皇姑區(qū)，西與新民市接壤，南隔渾河與蘇家屯區(qū)相望，北鄰沈北新區(qū)。

省份地區(qū)：遼寧省沈陽市于洪區(qū) 郵政編碼：110034 包含地址：9個 北陵鄉(xiāng)八家子村、北陵鄉(xiāng)包道村、北陵鄉(xiāng)大韓村、北陵鄉(xiāng)沙河子村、北陵鄉(xiāng)塔灣村、北陵鄉(xiāng)小韓村、陵東鄉(xiāng)北四臺子村、陵東鄉(xiāng)方西湖村、于洪鄉(xiāng)陵東田義村。

不能。根據(jù)查詢找法網(wǎng)顯示，回遷房的房屋權(quán)屬于村集體，不屬于個人，這類房屋只有一個大的房產(chǎn)證，寫的是村集體的名字，而沒有針對個人的房產(chǎn)證，是一個沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，因此是不能夠購買的。

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