本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議應(yīng)該如何解讀和理解？，以及拆遷協(xié)議如何判定無效對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、巨額拆遷款,隨便寫個條就能分?
• 2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?
• 3、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么

巨額拆遷款,隨便寫個條就能分?

1、按照合同的方式寫。“收條”一般也附有基礎(chǔ)合同，基礎(chǔ)合同可以是買賣合同、承攬合同、運(yùn)輸合同等形式的合同。

2、第五條 被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定 未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地 畝 (不分征收土地的原地類)，按 63萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))，小計 元。

3、在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條可以看出，房屋拆遷補(bǔ)償款包括幾類：房屋價值補(bǔ)償。這一項(xiàng)基本等同于常說的“補(bǔ)償款”，是對房子本身的補(bǔ)償，屬于房東，租客無權(quán)索要。搬遷、臨時安置補(bǔ)償。

4、私房拆遷補(bǔ)償款如何分配私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。

5、寫在最后已婚女性要求分父母拆遷款是合理的，與性別、是否已婚無關(guān)。她能否獲得土地補(bǔ)償，取決于她是否承包了土地。至于已婚女父母的房屋拆遷補(bǔ)償，如果父母健在，就看父母的意思了，如果父母不健在，這個補(bǔ)償可以作為遺產(chǎn)分割。

6、第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?

1、拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容包括：雙方的身份信息；補(bǔ)償?shù)姆绞剑谎a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；搬離期限；支付期限等。

2、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容：被拆遷房屋具體情況：這個內(nèi)容中需要注意的是對于私房在登記房屋建筑面積時，應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準(zhǔn)，共有居住房則以租賃單上的面積為準(zhǔn)。

3、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時間。

4、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么

1、法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

2、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

3、需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定，是否屬實(shí)。對于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級人民 *** 認(rèn)定；對于無證建筑，是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。補(bǔ)償安置協(xié)議的落實(shí)，注意補(bǔ)償款到位。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批 *** 的公告是否一致。

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