本篇文章給大家談?wù)劷?jīng)營性商鋪拆遷的好處有哪些？，以及商鋪拆遷經(jīng)營補(bǔ)貼給誰對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷對商鋪經(jīng)營者有補(bǔ)償嗎
• 2、拆遷對旁邊商鋪的影響
• 3、拆遷有什么好處?

拆遷對商鋪經(jīng)營者有補(bǔ)償嗎

法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補(bǔ)償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)，以補(bǔ)償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補(bǔ)貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)貼，以幫助搬遷到其他地方。

法律主觀：商鋪拆遷商戶的補(bǔ)償有：替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的 安置補(bǔ)償費(fèi) 用等。

拆遷對旁邊商鋪的影響

1、第三種就是完全租賃，房子是房東所建，然后租賃過來后適當(dāng)改造形成商鋪經(jīng)營的形式，原則上是適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和室內(nèi)裝修附屬物的補(bǔ)償。這種是完全達(dá)不到按照商鋪來補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，拆遷十幾年了影響生意是自己店鋪位置原因，可以重新選擇新的店鋪位置，改善店鋪生意。

3、拆遷正在營業(yè)的商鋪需要賠償商鋪所有權(quán)人和承租人，對商鋪所有權(quán)人的補(bǔ)償包括：商鋪估價(jià)補(bǔ)償、商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。

4、造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實(shí)行拆遷補(bǔ)償，并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷有什么好處?

，再來說說好處，拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。

好處：拆遷補(bǔ)貼相當(dāng)豐厚，市里鄉(xiāng)下都是如此，不管你之前窮還是富，基本上一拆遷，窮人變富，富的人更富。拆遷可以改善居住條件，室內(nèi)衛(wèi)生。拆遷可以促進(jìn)城市化進(jìn)程，改善交通公建設(shè)施。

搬遷一般以戶為單位，分戶成獨(dú)立一戶的，在搬遷時，按一戶計(jì)算，可以分給獨(dú)立的房屋，同時拆遷補(bǔ)償是按戶口、面積、產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分配。

根據(jù)《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，戶主會得到相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金很可觀。具體內(nèi)容如下 一是對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。

減少糾紛和補(bǔ)全依據(jù)。極大地解決了城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地房屋拆遷依據(jù)法律不同，導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異大，由此引發(fā)的糾紛。完善了集體土地房屋拆遷缺乏法定依據(jù)。

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