本篇文章給大家談談拆遷賠償與市場價格一致嗎？，以及拆遷補償和當地房價對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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農村房屋拆遷,是否可按周邊房地產市場價格補償?
1、房屋拆遷賠償的原則是按照當地房價(市價)計算賠償，農村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經所在地行政部門批準就可以了。
2、被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償，如果是農村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神，結合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。
3、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
4、農村房屋拆遷賠償標準 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
5、法律規定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執行。
6、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。 “分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
我在11年時,購買的二手房是房改房,拆遷時補償標準和商品房一樣嗎?
1、房改房拆遷和商品房拆遷的補償標準是一樣的。它是一種享受國家房改優惠政策的住宅，和商品房相比較，它具有4個顯著特點：購買對象為符合條件的職工家庭；人均購房面積限制在一定范圍內；購買時享受優惠政策；上市交易有限制條件。
2、按照成本價購買的房改房，房屋所有權歸職工個人所有；按照標準價購買的房改房，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
3、”一般情況下，補償價值與房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等有關。從房屋征收的法規政策看，與房屋的是劃撥土地、出讓土地、出讓剩余年限關系不大。
4、從問題即圖片可以看出是國有土地，國有土地上房屋征收適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，關于補償，具體可參看上述條例第三章。該法規規定補償不低于周邊新建商品房市場價。
5、房屋來源不同：房改房是國家對職工工資中沒有包含“住房消費資金”的一種補償，也就是國家對職工的一種工資性實物補償。商品房的房屋來源，是具有經營資格的房地產開發商建成的房屋，是通過出讓方式取得土地使用權。
拆遷房屋的補償按市場價嗎
法律主觀：（一）貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對 被拆遷房屋 進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
拆遷賠償價格是否按市場價 對房屋進行拆遷時，房屋價值的補償，不能低于同地段房屋的市場價格，但具體賠償依據房地產評估機構評估價值確定。
房屋拆遷賠償的原則是按照當地房價(市價)計算賠償，農村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經所在地行政部門批準就可以了。
各地的拆遷補償方案是統一的嗎
1、拆遷政策各區各鎮是不一樣的，各地 *** 會根據當地具體的實際情況確定拆遷補償方案和補償標準的，依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》。
2、無全國統一的標準。房屋拆遷及補償由市、縣級人民 *** 按照2011年1月21日起施行的《國有土地上房屋征收與補償條例》制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
3、您好，拆遷補償全國沒有統一標準，房屋拆遷需要結合房屋結構、地域位置、建造年限、拆遷項目公告、 安置補償方案等因素綜合評估，城市房屋可以參考周邊商品房市場均價爭取補償， 補償方式通常有貨幣補償或者產權置換兩種。
4、具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進行，但是開發商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開發商。所以不存在開發商拆遷之說。
5、由于當地的經濟和政策都不一樣！所以標準會不一樣！近年來，隨著國家各個方面的不斷發展，為了滿足一些方面的需要，拆遷幾乎在全國各地都在進行，為國家提供便利，更促進了城鄉地區的發展。
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