今天給各位分享拆遷協議有什么要求，如何擴展？的知識，其中也會對拆遷協議簽了還能反悔嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協議的時候要注意什么細節?
• 2、安置協議怎樣辦理房屋拆遷安置協議
• 3、拆遷要滿足什么條件
• 4、房屋拆遷協議是否有時效性,如何撰寫拆遷協議?
• 5、簽房屋拆遷協議要注意什么

家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協議的時候要注意什么細節?

1、簽約中注意談判地位和合同細節 在簽約中，被拆遷者需要對自身的談判地位以及合同細節等問題進行仔細審查。

2、對于拆遷補償協議的簽訂，應當依法由房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說，作為被征收人的我們，簽協議時一定要注意對方是否為房屋征收部門。

3、簽訂房屋拆遷合同注意什么房屋拆遷補償安置協議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補償被拆遷人的損失等問題。而能否進行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補償安置協議的內容。

4、而被拆遷人因為手里沒有補償協議原件，協議內容得不到履行或者被篡改的情況時有發生。因此，被拆遷人一定要堅持協議要當面簽訂，雙方同時簽字蓋章、相互留底，如果不這樣做的話，可能會使自己置于風險之中。

5、合同的主要條款內容要明確：很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常 簽訂的合同 內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。

安置協議怎樣辦理房屋拆遷安置協議

1、拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。

2、(一)拆遷補償的方式拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換；產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。

3、簽訂拆遷補償安置協議可以通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；可以實行房屋產權調換也稱為產權置換；可以由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式或二者結合補償。

拆遷要滿足什么條件

1、律師團為你解拆遷應當具備的條件： 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》里提出的要求條件。

2、法律主觀：棚戶區改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區改造納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃，“四規劃一計劃”要齊備。就棚戶區改造及征收的必要性、公共利益性質進行聽證或專家論證。

3、房屋征收的前提條件是征收補償費用的足額到位。征收補償費用在作出征收補償決定前應當足額到位、專戶存儲、專款專用。征收補償費用的足額到位，是保障房屋征收實施工作順利進行的前提條件，也是保護被征收人利益的重要前提。

4、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

房屋拆遷協議是否有時效性,如何撰寫拆遷協議?

1、合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。

2、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們 簽訂拆遷協議 的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有 承擔法律責任 的能力而面臨無法履行的風險。

3、法律分析：合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議，拆遷協議即屬于拆遷單位與被拆遷人之間就拆遷事宜達成的各類事項的統稱。既然本質上屬于合同，則有時效約束。

4、房屋拆遷安置協議（以下簡稱協議）的簽訂是房屋拆遷過程一個十分關鍵的環節。此協議如果不夠嚴謹，拆遷戶通過不懈努力爭取得到的合法補償極有可能由于協議不夠嚴謹而付諸東流。

5、拆遷協議有訴訟時效，訴訟時效為六個月。法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

6、法律分析：拆遷協議本身并沒有時效上的限制，如果被征收人與拆遷部門達不成拆遷協議的，向復議機關申請行政復議的期限為60日，從知道該具體行政行為之日起開始計算。

簽房屋拆遷協議要注意什么

不要簽署空白協議書在拆遷過程中，很多開發商都為了房子早日建好，不讓拆遷戶耽誤時間，往往會使用各種方法讓你簽協議。

法律分析：簽訂房屋拆遷協議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償的各項內容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。

法律主觀：在簽訂 征地協議 時需要注意的事項有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。

房屋拆遷補償協議的內容通常包括：拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

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