本篇文章給大家談談查封拆遷房產怎么辦？，以及查封房屋被拆除后查封是否繼續有效對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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查封的房子遇到拆遷怎么辦
1、法律主觀：被法院查封房產拆遷，并不不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補償、賠償或者房屋置換的權利，但是，原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動適用于 拆遷補償款 或者置換的房屋。
2、可以通過復議、訴訟等方式自己去 *** 也可以找專業的征地拆遷律師走法律途徑 *** 。
3、法律分析：查封的房子被拆了錢歸房屋所有權人。房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經濟補償，但被拆遷人獲得的補償款，有可能被人民法院強制執行的。
4、查封和拆遷應該說是不矛盾的事，也就是說法院查封了你的房屋，你的房拆遷該賠多少還得賠多少，只不過你的房屋拆遷賠償的錢你不能直接領走罷了。
5、事實上，嚴格依法辦事的話，這個拆遷是不能進行下去的。土地上的房屋被法院查封，也就是說有案子在。拆遷，也是拆的涉案房產。查封房產，就是要財產保全，拆遷就會影響房屋的產權。
被法院凍結的房子拆遷怎么辦
1、人民法院應當及時作出查封、扣押、凍結該替代物、賠償款的裁定。 法院對房屋的查封，不影響房屋所有人依法享有獲得拆遷補償、賠償或者房屋置換的權利。
2、房產凍結有兩種方式：經所有權人同意做抵押；立案后請法院查封。若是拆遷凍結，會有相關人員告知。凍結可以向房產管理部門和土地管理部門提出書面申請，使別人持法院的相關材料去相關部門辦理轉讓手續。
3、房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經濟補償，但被拆遷人獲得的補償款，有可能被人民法院強制執行的。
4、而對拆遷補償款進行凍結，是法院對權利人可期待權利預先采取的控制性措施，且法無明文禁止此種執行措施，故從法理上講，應當是允許的。
5、法律分析：這種情況是可以執行房屋拆遷補償款。在案外人是被執行人的債務人時，法院可以根據申請執行人或被執行人的申請，對案外人的財產進行執行。當然案外人是可以提出執行異議的。
6、被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
房子查封后怎么處理
1、法律主觀：要想解除對房產的查封方法： 一是原告申請解除。 二是提供現金擔保，就是講同等數額的現金交給法院。 三是原告撤訴，案件審結，四是法院判決駁回原告的起訴或者是 訴訟 請求，并且案件已經生效。
2、房屋查封后的處理方式具體如下：遇到這種情況，首先要將銀行貸款及利息還清，再向法院申請解除查封，并且要補齊相關的買賣合同。
3、房產查封了根據情況處理：第一種是商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。
4、房子查封后怎么處理由于法院有未盡的判決或其它法律文件規定的義務，所以該房屋被法院扣押。
5、法律主觀：法院已經查封了房產的情況，繼續查封的情況還要分是不是同一個法院。如果不是同一個人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結。如果是同一個法院，一般業務庭之間會相互溝通，把案件移交給同一個法官審理。
6、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應當及時向查封法院申請執行異議、解除查封，申請執行異議應提交執行異議申請書以及房屋買賣合同、支付購房款的憑證等證明材料。
判決生效后凍結房產怎么辦
房子被法院封了應當向債權人清償債務，由債權人主動法院申請解除查封。
房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。
刑事案件查封的房產處理如下：對查封、扣押、凍結的犯罪嫌疑人、被告人的財物及其孳息，應當妥善保管，以供核查，并制作清單，隨案移送。
主動去跟銀行溝通協商，該還的錢還掉，要求銀行撤訴或者是在法院主持下調解。和對方協商，分期償還還是一次性償還，需要盡快繳納滯納金才可以解封。在解決房貸的同時，還要與經濟糾紛一方協商還款計劃，盡快解除凍結。
人民法院作出的判決生效以后，有關機關應當根據判決對查封、扣押、凍結的財物及其孳息進行處理。對查封、扣押、凍結的贓款贓物及其孳息，除依法返還被害人的以外，一律上繳國庫。
法院查封房產之后下一步就是進行拍賣，拍賣的金額用來還款和扣出訴訟費用。
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