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本文目錄一覽：

• 1、農村房屋買賣后拆遷糾紛
• 2、釘子戶的拆遷事件
• 3、房產官司哪家律師事務所好

農村房屋買賣后拆遷糾紛

1、對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。

2、受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

3、法律分析：根據我國法律規定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。

4、農村房屋買賣后拆遷補償款應當屬于誰根據我國法律規定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。

5、買了農村宅基地住宅，拆遷能否得到正常和合理的補償，主要看買賣合同是否合法有效。

6、宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地。

釘子戶的拆遷事件

雙方一見面，莊龍弟就直接把拆遷協議撕毀，還盛氣凌人地說：“我們家種菜的園子和前面的小溪都屬于我家所有，讓你們給300萬，還是少的哩！”釘子戶和小溪看來，莊龍弟是如何都協商不成，這協議自然也無法順利簽訂，開發商只得悻悻地走了。

所謂拆遷，無非就是開發商和住戶之間的博弈。博弈成功，便是拆遷成功，博弈失敗，便會演化成一場“釘子戶”事件。2004年，在重慶就曾經發生過一起“釘子戶”事件，并在全國范圍內鬧得沸沸揚揚的。

西漢牛釘子戶： 時期，河南有一個人名叫 ，有一年，中央 *** 下了一個通知，要求有錢的人家統一拆遷， 也在這一批拆遷名單中。不過， 并不想拆遷，因此，他就成了一個釘子戶。

最常見的方式之一，便是對一些年代久遠而處于優勢區位的村落、棚戶區等區域進行拆遷；但是現實中所有事情都不可能一帆風順，總會出現磕磕碰碰。 而拆遷過程最怕遇到的便是“釘子戶”。

房產官司哪家律師事務所好

1、房產官司大碩律師事務所、北京恒略律師事務所比較好。大碩律師事務所是一家由精英律師組建的律師事務所，擅長民商事領域，包括合同、婚姻、繼承、商事糾紛等。大碩律師事務所的律師團隊重視服務質量，勝訴率較高，獲得較好的口碑。

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3、中恒信律師事務所，房產糾紛律師：馬豹主任律師。金訴律師事務所，房產糾紛律師：王玉臣律師。（3）京騰律師事務所，房產糾紛律師：張雪東律師。（4）紫乾律師事務所，房產糾紛律師：劉婉律師。

4、呂榮武律師最好。根據盈科律師事務所在官網上發布的律師排行榜中，盈科律師事務所的呂榮武律師排行第一。盈科律師事務所是一家全球化法律服務機構，總部位于中國北京。

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