本篇文章給大家談談拆遷房屋的營業稅如何減免？，以及拆遷 營業稅對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何免征房屋買賣營業稅
• 2、在網上怎么辦理拆遷戶免稅證明
• 3、動遷房免增值稅的條件
• 4、拆遷補償款的稅務處理
• 5、企業拆遷補償如何避稅

如何免征房屋買賣營業稅

1、居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額征收營業稅；未滿5年的非普通住房全額即購買的價格征收營業稅；居住滿5年的普通住房免征營業稅。

2、法律分析：近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。

3、法律主觀：房改房交易不需要交營業稅。房改房交易只需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。按照商品房的契稅和印花稅標準交納。

4、給予免征營業稅：個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。營業稅及附加的綜合征收率為55％，購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。

在網上怎么辦理拆遷戶免稅證明

1、以居民單位納稅人為例，點擊“去辦理”。先填寫申請表，信息輸入完，點擊“下一步”進入預覽界面（無需報送附列資料），預覽無誤后提交即可。

2、你好，你帶上身份證戶口本等。到房產交易中心去辦理就可以了。要是共有產權，產權人都必須到現場的。

3、所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規范的，可實行征收窗口審核、即時辦理。

4、凡是按規定辦理 營業執照 、稅務登記證的個體工商戶，在繳納 個稅 時，應先到登記證所屬的區地稅局征收大廳報到，稅務大廳會分配到下屬地稅所，并安排專門的稅務專員幫忙辦理。法律客觀：免稅證明應該在地稅開具。

動遷房免增值稅的條件

1、第八條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

3、增值稅及其附加稅不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為6％（ 增值稅稅率 為5％）。不動產證滿2年： 免征增值稅 。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×6％。

拆遷補償款的稅務處理

1、企業所得稅 搬遷補償款結余的所得稅處理截至目前，內資企業所得稅法中對搬遷補償款的稅務處理未作專門規定。

2、公司收到的拆遷賠償款賬務處理是，借：銀行存款，貸：營業外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業所得稅。

3、④搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷，并在企業所得稅稅前扣除。

企業拆遷補償如何避稅

1、企業拆遷補償如何避稅 (一)企業廠房拆遷，首先要將固定資產—房屋建筑物轉入清理。收到的 *** 補貼不計收入應轉入固定資產清理。 因為不是銷售固定資產，所以不用交納營業稅。

2、不同地方制定的補償標準可能會有所不同； 企業預期利潤。預期損失主要指根據往年的情況，企業可期待的利潤。被拆遷企業應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期利潤損失。

3、參考答案世間之活動，缺點雖多，但仍是美好的。

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