大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下房屋改造面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和拆舊房建新房最新補(bǔ)償？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 廣州市海珠區(qū)城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 在農(nóng)村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補(bǔ)償？新房和舊房補(bǔ)償一樣嗎？
3. 拆舊房建新房最新補(bǔ)償？
4. 21年舊城改造賠償按什么標(biāo)準(zhǔn)？
5. 農(nóng)村平整土地拆房怎么補(bǔ)貼？

廣州市海珠區(qū)城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4500元/平方米。開發(fā)商按每月20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予村民臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，商鋪將按每月30元/平方米給予臨遷費(fèi)。

如果村民已簽約并按時(shí)交出房屋的，可以獲得2萬元的獎(jiǎng)勵(lì)；家具家電補(bǔ)償1萬元；搬遷費(fèi)“一出一進(jìn)”補(bǔ)助2000元；村民簽訂協(xié)議后可預(yù)支一年的臨遷費(fèi)。此外，村民房屋的附屬物(樹木、鐵棚、圍墻等)都有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

在農(nóng)村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補(bǔ)償？新房和舊房補(bǔ)償一樣嗎？

一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當(dāng)?shù)?*** 是否出臺(tái)相關(guān)政策沒有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地屬于公有財(cái)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當(dāng)宅基地要拆遷的時(shí)候，涉及到兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)，所以房屋補(bǔ)償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地的補(bǔ)償費(fèi)分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償費(fèi)。它包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及附著物的補(bǔ)償費(fèi)。其二，征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。四、宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定。計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣部門以上區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實(shí)際情況而定。五、宅基地及房屋補(bǔ)償方式土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是置換補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。村民私有的房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖侵肝锂a(chǎn)所有權(quán)，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關(guān)設(shè)施、構(gòu)筑物、樹木蔬果農(nóng)產(chǎn)品等。其具體的標(biāo)準(zhǔn)由 *** 制定，下級(jí) *** 制定的標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級(jí) *** 制定的安置標(biāo)準(zhǔn)，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上是寫的非常清楚的。這項(xiàng)補(bǔ)償一般是貨幣補(bǔ)償。

拆舊房建新房最新補(bǔ)償？

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

根據(jù)國家規(guī)定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的，這些有特殊的歷史背景的房屋。

3.根據(jù)房屋建造的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的政策來決定，只要房子建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，就能獲得賠付。

4.農(nóng)民家中代代相傳的房屋，只要認(rèn)定成功就能獲得賠付。

21年舊城改造賠償按什么標(biāo)準(zhǔn)？

老舊小區(qū)改造并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果對老舊小區(qū)的舊房進(jìn)行拆除的話，是會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹Ｉ钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)3月實(shí)施的舊改補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷安置最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1。一般老舊小區(qū)改造補(bǔ)償比例為1:1.4,有些小區(qū)補(bǔ)償比例是1:1.3，有的小區(qū)補(bǔ)償比例為1:1.3，這個(gè)具體要看小區(qū)坐在位置，然后由各小區(qū)開發(fā)商進(jìn)行確定，具體補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。如果家里有涉及到老舊小區(qū)改造的，可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面積置換住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

2.（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。

3.（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建。

4.如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑。

5.瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。

6.臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)村平整土地拆房怎么補(bǔ)貼？

農(nóng)村平整土地拆房怎么補(bǔ)貼？

農(nóng)村土地承包經(jīng)營是以戶為單位的，土地賠償款也應(yīng)當(dāng)發(fā)放到戶，同時(shí)由于土地承包期不變的政策，和“生不加、死不減”的政策，家庭土地在總額不變的前提下，又所有有村民資格的成員共有。因此村民權(quán)是資格權(quán)，不經(jīng)法定程序不得剝奪，你家對于自己耕種的土地，可以要求 *** 直接發(fā)放補(bǔ)貼。土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的歸宿，應(yīng)當(dāng)以村委存根或土地承包證為準(zhǔn)，而不應(yīng)當(dāng)完全按照臨時(shí)性的登記，如表格。

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