今天給各位分享拆遷房屋交易需要注意哪些問(wèn)題？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房買賣需要交稅嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、購(gòu)買拆遷安置房,沒(méi)有房產(chǎn)證,需要注意什么
• 2、拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些
• 3、購(gòu)買回遷房需要注意哪些問(wèn)題?回遷房屋買賣合同

購(gòu)買拆遷安置房,沒(méi)有房產(chǎn)證,需要注意什么

1、安置房買賣的注意事項(xiàng)：需要進(jìn)行買賣的安置房是否已經(jīng)年滿五年。現(xiàn)在很多地區(qū)的的安置房都是需要居住滿五年后才能上市交易，如果要購(gòu)買安置房，可以提前打聽(tīng)一下地方安置房交易規(guī)則，進(jìn)一步核實(shí)下該房產(chǎn)是否達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)。

2、購(gòu)買拆遷安置房，沒(méi)有房產(chǎn)證，需要注意什么。還該簽什么合同 這風(fēng)險(xiǎn)很大。拆遷安置房有兩種，一種是純福利性質(zhì)，不許擅自買賣。另一種是五年內(nèi)不許買賣。

3、買安置房的注意事項(xiàng)有哪些對(duì)于沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，若房屋拆遷之前有產(chǎn)權(quán)證，但拆遷后未及時(shí)辦理，若有拆遷協(xié)議，雖麻煩，但日后仍能辦理產(chǎn)權(quán)證。

4、拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些

購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。

購(gòu)買拆遷安置房注意事項(xiàng)購(gòu)買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。

買拆遷戶的房子注意事項(xiàng)有不要購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策以及時(shí)刻保持聯(lián)系等等。

購(gòu)買回遷房需要注意哪些問(wèn)題?回遷房屋買賣合同

．回遷房買賣過(guò)程中要注意嚴(yán)防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這也就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，若是房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。

買回遷房時(shí)要注意雙方必須約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房時(shí)間。簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

購(gòu)買回遷房還要注意防止業(yè)主一房?jī)少u，所以要提前約定好房產(chǎn)過(guò)戶和交房時(shí)間。而且在簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要明確辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間。

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