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拆遷安置房屋買賣的風險有什么
1、法律主觀：要是在安置房還沒拿到產權證的就進行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導致無法過戶的風險。 未簽訂書面合同導致的風險。
2、稅費風險：在安置房交易的過程中，可能存在很多稅費，而在安置房的交易合同中沒有約定是由賣方還是買方承擔稅費，如果因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產生糾紛。
3、安置房是由于拆遷而發放給被拆遷人的住房，其性質是比較特殊的，政策將會對安置房造成一定的影響。進行安置房的交易，將有可能造成規范政策的實施，這種情況下，拆遷安置房進入當地市場的門檻也就提高了。
4、首先動遷安置在買賣當中存在有一定風險，因為這類房屋買賣合同一般都是手寫記錄的，而且還沒有在網上備案，不能排除房主會一房二賣可能性。
拆遷房屋買賣有什么風險
1、稅費風險：在安置房交易的過程中，可能存在很多稅費，而在安置房的交易合同中沒有約定是由賣方還是買方承擔稅費，如果因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產生糾紛。
2、很多賣家會在極端的情況下，將拆遷安置房買賣了十幾次。導致最終過戶的時候，權利得不到保障，買方無法從買賣合同中獲得房屋的使用權。
3、法律主觀：拆遷安置房與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。 拆遷安置房買賣注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
...最近說房子買賣但房產證禁止交易這和要拆遷有關系嗎
1、只能在集體內部置換、轉讓。就算你買賣了也是不受法律保護的。買賣后房產證和土地證是不給于辦理的。拆遷房子的時候對的是房子，只要屬于被拆遷范圍內的肯定是有補償的。
2、會有影響。有拆遷房房產證的人在繼承、房屋流轉、拆遷補償方面，和那些沒有拆遷房房產證的相比起來方便許多。
3、除了最后一種外，其他的買賣都沒問題，只是第三種的交易稅費較高。大多數安置房的性質為2和3。拆遷房能買賣而且有房產證就可以辦理過戶。
4、不管是什么性質的房屋只有在取得房產證之后才可以進行二次交易，在沒有取得房產證之前是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件的話，其交易與普通房屋是沒有任何差別的。
5、有些房子上市交易是受一定時間和條件限制，甚至不能上市交易的。比如經濟適用房，以前規定要滿5年才能上市交易，且交易時要繳納相應的土地出讓金。今后也可能改為禁止上市交易， *** 按一定價格回購。
6、因此一部分拆遷安置房沒有房產證。有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。
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