在房地產(chǎn)市場上，返租是指房主將房子出租給租戶后，再以較低的價格從租戶手中回租。這種行為在一些地區(qū)非常普遍，但是很多人對返租的法律規(guī)定并不了解，甚誤以為返租是違法的。那么，返租是否違法？以下是一些相關(guān)法規(guī)的介紹。

1.返租是否合法取決于具體情況

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)處分其房屋所有權(quán)，包括出租、出售、贈與等。因此，房主出租房屋后再回租，并不違反法律。但是，如果返租的行為有欺詐、虛假宣傳等違法行為，就屬于違法行為。因此，返租是否合法取決于具體情況。

2.返租需要遵守相關(guān)規(guī)定

在進行返租的過程中，需要遵守相關(guān)規(guī)定。例如，需要簽訂租賃合同，明確租金、租期等條款。同時，需要按照相關(guān)稅收規(guī)定繳納稅款。

3.返租存在的風險

雖然返租本身并不違法，但是存在一些風險。例如，租戶可能無法按時支付租金，導致房主無法及時收回房屋。另外，如果租戶將房屋造成損壞，房主也需要承擔修繕費用。

如果您考慮進行返租，建議您在簽訂合同前，充分了解相關(guān)法規(guī)和風險。同時，需要選擇可靠的租戶，簽訂詳細的合同，明確權(quán)利和義務。

總之，返租并不違法，但需要遵守相關(guān)規(guī)定和注意風險。希望本文能夠為您提供有價值的信息，幫助您更好地了解返租的相關(guān)法規(guī)。