本篇文章給大家談?wù)勊山疬w后如何購買新房？，以及松江區(qū)拆遷房對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買新房流程及注意事項(xiàng)介紹
• 2、什么是拆遷安置房,如何進(jìn)行購買
• 3、房屋拆遷后買房是不是免契稅

買新房流程及注意事項(xiàng)介紹

1、買新房的流程有：選擇開發(fā)商、選擇樓盤、選擇房屋戶型、簽合同付款、驗(yàn)收入住。注意事項(xiàng)有：五證齊全、了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限、房屋面積、明確合同內(nèi)容、三書一證等。

2、注意房子的“五證二書”一般商品房都會有“五證二書”，業(yè)主在買房之前，一定要確認(rèn)開發(fā)商獲得這些證書之后，才能進(jìn)行購買，否則會影響房產(chǎn)證的辦理情況。

3、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

4、新手買新房流程有哪些 確定房源：根據(jù)自己的需要，確定好房源，應(yīng)選擇合適的地段、價(jià)格、交通。簽訂購房合同：簽購房合同，同時買房需要支付一定的首付。

5、新房購買流程選擇開發(fā)商購買新房需要經(jīng)歷的第一個步驟就是選房，購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的房子是合法的。

什么是拆遷安置房,如何進(jìn)行購買

1、其實(shí)，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、所謂的安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

3、拆遷安置房是什么拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆课荨２疬w安置房是屬于征地拆遷中的安置房。

4、安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

房屋拆遷后買房是不是免契稅

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

拆遷補(bǔ)償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

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