本篇文章給大家談?wù)勚曛奘形飿I(yè)保修標(biāo)準(zhǔn)，以及株洲市物業(yè)收費(fèi)細(xì)則對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、物業(yè)保修期是多少年
• 2、物業(yè)維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、國家規(guī)定的物業(yè)保修期是多長時(shí)間
• 4、一二三四五級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

物業(yè)保修期是多少年

房屋保修期一般是5年。房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，商品房房屋保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

視情況而定。如果是屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年。如果是供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期。如果是電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，保修期限為2年。

房屋質(zhì)保期跟隨每個(gè)地方不同而產(chǎn)生不同的差異話，比如房屋屋面防水質(zhì)保期為3年。房屋墻面，抹灰層脫落質(zhì)保期為1年。房屋門窗起裂，五金配件損壞質(zhì)保期為1年。廚房、衛(wèi)生間管道滲漏質(zhì)保期為1年。

年。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修。

為2年；其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

法律分析：2年，由于施工不當(dāng)造成的堵塞，可以讓物業(yè)進(jìn)行維修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期內(nèi)找開發(fā)商，過了保修期后找物業(yè)公司。

物業(yè)維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%；購房者按購房款的2%的比例向售房單位繳交維修基金。

專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的參考依據(jù)，一般是按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%~8%收取的。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)氐姆抗芫指鶕?jù)本地的實(shí)際情況確定的，所以，業(yè)主只能按照開發(fā)商通知的標(biāo)準(zhǔn)交納房屋維修基金。

按照總房價(jià)2%-3%或每平方米100-200元。

國家規(guī)定的物業(yè)保修期是多長時(shí)間

房屋保修期一般是5年。房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，商品房房屋保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。(三)保修期的計(jì)算時(shí)間：《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

如果是裝修工程，保修期限為2年。因此，“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”的說法更為準(zhǔn)確。

為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

保修期限通常是三年左右，也就是你的房屋如果出現(xiàn)問題的話，可以找小區(qū)開發(fā)商幫你維修，如果超過三年的話，只能你自己出錢維修。

一二三四五級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一級物業(yè)管理服務(wù)等級：物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)具備二級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，或具備3年以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級物業(yè)管理企業(yè)，80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證，80%以上物業(yè)管理人員要具有大專學(xué)歷。

與住戶的年際溝通等不少于60%。 五，四級物業(yè)應(yīng)設(shè)立管理處，每天有12個(gè)小時(shí)的工作時(shí)間來接待業(yè)務(wù)。

每年和不低于60%的住戶溝通等等。最高收費(fèi)為0.2元/平方/月。根據(jù)上海相關(guān)規(guī)定，四級物業(yè)要設(shè)立管理處并每天有12小時(shí)在這里接待業(yè)務(wù)提供服務(wù)。物業(yè)24小時(shí)接受業(yè)主報(bào)修并在1天內(nèi)處理，對于業(yè)主投訴要在24小時(shí)內(nèi)答復(fù)。

依據(jù)普通住宅前期物業(yè)管理需求的不同，將物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為一星級、二星級、三星級 、四星級、五星級五個(gè)等級。（一）一級住宅物業(yè)保潔服務(wù)等級規(guī)范劃分。

據(jù)普通住宅前期物業(yè)管理需求的不同，將物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為一星級、二星級、三星級、四星級、五星級五個(gè)等級。其中一星級為最低等級，五星級為最高等級，等級越高，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。

不少人對于物業(yè)服務(wù)沒有什么標(biāo)準(zhǔn)的概念，大家對于物業(yè)的印象也只是停留在保潔，以及保安等人員之上。但其實(shí)成熟的物業(yè)遠(yuǎn)不止這些東西，那么，物業(yè)等級標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

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