本篇文章給大家談?wù)劜疬w租戶如何申請產(chǎn)權(quán)？，以及房屋拆遷租戶怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證
• 2、動遷租賃房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定
• 3、拆遷房房產(chǎn)證如何辦理?辦理房產(chǎn)證需要注意的問題有哪些?
• 4、拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證

1、辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

2、拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

3、那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

4、法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

動遷租賃房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

禁止租賃房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房。租賃房只能出租獲取合法收益。沒有經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)禁止出讓、轉(zhuǎn)讓，禁止轉(zhuǎn)租。禁止改變土地用途，禁止對外出售或者以租代售。

法律分析：承租房變更為產(chǎn)權(quán)房要所有的共同居住人同意，有戶口不一定是共同居住人，沒有戶口也并不是絕對不是共同居住人，要看具體的情形。

拆遷房房產(chǎn)證如何辦理?辦理房產(chǎn)證需要注意的問題有哪些?

【拓展內(nèi)容】動遷房辦理房產(chǎn)證需要的材料：拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證)；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋權(quán)證原件；被拆除房屋權(quán)證原件。

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。

第1步：房地產(chǎn)評估。第2步：交營業(yè)稅。第3步：辦理房產(chǎn)證過戶。第4步：領(lǐng)取房產(chǎn)證到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。

后核對回遷房房產(chǎn)證仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、申請拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個人身份證、拆遷補償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)。

2、比如，動遷房 辦理房產(chǎn)證 需要什么材料： 拆遷 賠償協(xié)議書 （需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 登記申請書 》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋權(quán)證原件；被拆除房屋權(quán)證原件。

3、法律主觀：辦理拆遷 安置房房產(chǎn)證 需要 拆遷安置協(xié)議 、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。

4、法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、 拆遷安置協(xié)議 書、舊房拆遷作價憑證、原 房屋所有權(quán)證 、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

5、身份證，戶口本、結(jié)婚證(如結(jié)婚)、出生證明(如有孩子)、購房合同、貸款合同，原房產(chǎn)證，如果外地的還需要居住證等。

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