本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房是否有質(zhì)量保障?，以及拆遷安置房質(zhì)保期是多少年對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房問題層出不窮,這3大現(xiàn)狀,讓拆遷戶吃了暗虧
• 2、拆遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?
• 3、安置房質(zhì)量真的很差嗎?購(gòu)買拆遷安置房需注意什么
• 4、安置房比商品房便宜很多,但為什么說買安置房沒保障?
• 5、 *** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?
• 6、回遷安置房和商品房的質(zhì)量是否有差異?

拆遷安置房問題層出不窮,這3大現(xiàn)狀,讓拆遷戶吃了暗虧

還有一些情況，被拆遷人雖然獲得了安置房，安置房也不存在質(zhì)量問題，但卻以各種各樣的理由阻礙被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)登記，被拆遷人無法獲得安置房的房產(chǎn)證。這就導(dǎo)致被拆遷人享有的對(duì)安置房的權(quán)益大大打了折扣。

價(jià)格不穩(wěn)定：安置房交易的話，就存在價(jià)格不穩(wěn)定的問題，由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲。

拆遷安置房質(zhì)量問題從房子的外觀來看，是看不出有什么問題的，因?yàn)槎际撬唷⒋u頭。

拆遷安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?

法律主觀：向建設(shè)部投訴。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，其解決方式有：找開發(fā)商協(xié)商。向相關(guān)部門投訴。

法律主觀：拆遷戶可以嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題拒絕收取拆遷安置房。拆遷戶可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷戶可以退房并要求賠償相應(yīng)的損失。

法律主觀：業(yè)主對(duì)于安置房的質(zhì)量問題，可以先行要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主可以拒絕收房，并要求賠償相應(yīng)的損失。

可以找修復(fù)。如果是質(zhì)量問題，需要有關(guān)質(zhì)檢鑒定機(jī)構(gòu)確定后進(jìn)行處理。先找開發(fā)商協(xié)商，不成的話可以訴訟到房產(chǎn)所在地的基層人民法院訴訟解決。

法律分析：可以，安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發(fā)商限期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

拆遷安置房質(zhì)量問題可以找住建局投訴。具體如下：與開發(fā)商商解決。首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設(shè)計(jì)問題。

安置房質(zhì)量真的很差嗎?購(gòu)買拆遷安置房需注意什么

*** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢(shì)和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步，增長(zhǎng)迅速；如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格通常很低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因：安置房主享有幾個(gè)套房，并且有銷售需求和可能性。

第政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。被拆遷人要將自己的安置房轉(zhuǎn)讓給他人，要等到取得安置房產(chǎn)權(quán)證后按程序辦理，因?yàn)槠浜罄m(xù)手續(xù)通常要被拆遷人配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。

但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

五，如果有中介參與，一定要注意，核實(shí)該中介的資質(zhì)和信息。同時(shí)，房主的信息在本地派出所也要核實(shí)，其房屋所有權(quán)的證明(一般是拆遷辦發(fā)給他的一種證明)，也要到拆遷辦核實(shí)。六，其他的費(fèi)用方面的問題，盡量在合同中寫詳細(xì)些。

安置房比商品房便宜很多,但為什么說買安置房沒保障?

安置房規(guī)定是在5年內(nèi)不能交易的，所以一開始購(gòu)買安置房是沒有保證的，有人會(huì)去公證合同，但是還沒到5年，還沒碰到問題。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。

產(chǎn)權(quán)問題安置房中就會(huì)存在一些沒有產(chǎn)權(quán)證書的房子，購(gòu)房者要注意安置房的房屋產(chǎn)權(quán)是否完整，這也是很多購(gòu)房者都比較擔(dān)心的問題。

安置房便宜，但是買的人寥寥無幾的主要原因就是風(fēng)險(xiǎn)很大，例如：很多安置房都是沒有房產(chǎn)證的，所以會(huì)造成無法過戶。所以即使買方付了房款，但是依然無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以買方的權(quán)益不受法律保護(hù)。

交易受限一般來說，普通商品房如果沒有什么大意外的話，通常都是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)售、出租等交易的，但是購(gòu)買安置房就不一定了。

不建議大家購(gòu)買安置房的主要原因是因?yàn)楹蜕唐贩縼韺?duì)比沒有房產(chǎn)證，安置房一般是沒有房產(chǎn)證的，即使能辦到證那也要等很久，所以不建議去買安置房。

*** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?

1、 *** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢(shì)和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)同步，增長(zhǎng)迅速；如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格通常很低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因：安置房主享有幾個(gè)套房，并且有銷售需求和可能性。

2、拆遷安置房質(zhì)量好。拆遷安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，拆遷安置房由 *** 組織建設(shè)，其質(zhì)量相對(duì)有保障。

3、質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準(zhǔn)備，也沒有精益求精的打算。政策影響大：比如安置房雖然屬于個(gè)人所有，導(dǎo)致安置房的交易受到了限制。

回遷安置房和商品房的質(zhì)量是否有差異?

回遷樓和商品樓在房屋質(zhì)量上的差別不大，回遷樓其實(shí)就是發(fā)展商征收土地賠給回遷戶的房子，售價(jià)普遍低于商品房售價(jià)，而商品房則是開發(fā)商自己出售的房屋，價(jià)格均為市場(chǎng)價(jià)。

產(chǎn)權(quán)區(qū)別：商品房的產(chǎn)權(quán)是完整的，但是安置房的產(chǎn)權(quán)不一定完整，很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)。

但在施工驗(yàn)收階段，回遷房的驗(yàn)收要相對(duì)不嚴(yán)格一些，商品房因?yàn)殚_發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。您的情況，還是要現(xiàn)場(chǎng)去做一下對(duì)比。質(zhì)量應(yīng)該有差距，價(jià)格也有差距，需要您分析哪個(gè)性價(jià)比更高，哪個(gè)更適合您。

房屋質(zhì)量有差異 由于動(dòng)遷房建設(shè)利潤(rùn)會(huì)受限制，所以在建設(shè)時(shí)容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，在房屋質(zhì)量方面比較差。而商品房是將房屋直接銷售給用戶，在質(zhì)量方面更有保障。

所以房屋的質(zhì)量并沒有商品房的質(zhì)量好。而商品房在質(zhì)量方面是有一定的要求的。所以一般不會(huì)出現(xiàn)太大的問題。交易時(shí)間很多拆遷安置房有交易時(shí)間的限制，在規(guī)定的幾年內(nèi)是不能上市轉(zhuǎn)售。而商品房并沒有這方面的規(guī)定。

關(guān)于拆遷安置房是否有質(zhì)量保障?和拆遷安置房質(zhì)保期是多少年的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。