本篇文章給大家談?wù)劶Y建房拆遷有哪些注意事項(xiàng)？，以及集資房拆遷怎么賠償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、集資房被拆了有補(bǔ)償嗎
• 2、集資房有哪些風(fēng)險(xiǎn)隱患?集資房房產(chǎn)證辦不了怎么辦?
• 3、購買城中村集資房注意事項(xiàng)
• 4、農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點(diǎn),拆遷過程中應(yīng)注意哪些問題

集資房被拆了有補(bǔ)償嗎

1、有補(bǔ)償。可以按照i當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行 *** 、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。

2、法律分析：如果是合法建造的集資房被拆了有補(bǔ)償?shù)摹０凑债?dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人所持的比例進(jìn)行補(bǔ)償。

3、集資房被拆了有補(bǔ)償。可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行 *** 、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。

集資房有哪些風(fēng)險(xiǎn)隱患?集資房房產(chǎn)證辦不了怎么辦?

集資房無靠譜樓書。集資房樓書大多是一紙宣傳頁，一般不標(biāo)出開發(fā)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，宣傳單采用臨街釋放方式。集資房無靠譜預(yù)售合同。

集資房多未補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購房者補(bǔ)交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)。售樓員一般會(huì)告訴購房者，他們的樓盤永遠(yuǎn)不會(huì)拆遷等。集資房?jī)r(jià)格便宜但不能辦按揭。

出資方權(quán)益并無法律保障。業(yè)內(nèi)人士指出，除了產(chǎn)權(quán)沒有保證外，由于集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔(dān)下述風(fēng)險(xiǎn)：集資建房能否順利完成，首先取決于資金的籌措情況。

購買集資房有什么風(fēng)險(xiǎn)，說明如下：集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位。

集資房房產(chǎn)證多由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì)告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì)與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。集資房多未補(bǔ)交地價(jià)。

購買集資房的風(fēng)險(xiǎn)除了產(chǎn)權(quán)沒有保證外，由于集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔(dān)下述風(fēng)險(xiǎn)：（一）資金的籌措情況如果資金不能準(zhǔn)確、及時(shí)地到位，工程進(jìn)度便沒有保障，工程進(jìn)度延緩更加劇了資金籌措的困難。

購買城中村集資房注意事項(xiàng)

1、買二手集資房注意事項(xiàng)不要購買違建集資房：如果是違法建設(shè)，就意味著用自己的錢買的房子是違法的。

2、購買集資房的注意事項(xiàng)：(一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。要仔細(xì)核對(duì)合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產(chǎn)商口頭承諾一致。而且一定要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)證和過戶手續(xù)。

3、購買集資房注意事項(xiàng)：注意自己是否有購買資格；需要簽訂正式的購房合同并依法進(jìn)行網(wǎng)簽；集資房屬于預(yù)售性質(zhì)的注意是否有行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的預(yù)售許可證；注意集資房占有土地的性質(zhì)，是出讓地還是劃撥地。

4、單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

5、這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的最低保值價(jià)。最后，提醒您，購買二手房時(shí)，不要輕信對(duì)方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點(diǎn),拆遷過程中應(yīng)注意哪些問題

農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)（一）要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

安置補(bǔ)償協(xié)議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補(bǔ)償事宜；補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式或者安置房的交付時(shí)間……，以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)必須明確確定。

忍不住讓自己的房子被拆了。是否有征地批文 征地審批是農(nóng)村征地拆遷合法的基本前提。只有合法拆遷，普通人的權(quán)利才能得到保障。

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