本篇文章給大家談談眾籌建房究竟是創新還是違法行為，以及眾籌建房子對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、今天去看了一下地產大亨網的房產眾籌模式,確實驚嘆,很有遠瞻性_百度...
• 2、什么是眾籌?
• 3、房地產零首付是怎么操作的?什么叫眾籌模式!融資
• 4、眾籌的風險應該如何防范?
• 5、房地產眾籌應該怎么玩

今天去看了一下地產大亨網的房產眾籌模式,確實驚嘆,很有遠瞻性_百度...

1、業內人士指出，就目前房企轉型來看，還沒有找到完全成功的模式與路徑。新世紀等企業推出房地產眾籌，主要還是為了吸引眼球，為賣房作支撐。通過眾籌買房的概念，吸引大家對房地產項目的關注，這是它最核心的力量。

2、端木：以香港為例，在今天，百億身價的超級巨富，90%是地產商或兼營地產的商人?？缮鲜兰o60年代的香港并非如此，大富翁分散在金融、航運、地產、貿易、零售、能源、工業等諸多行業，地產商在富豪家族中并不突出。

什么是眾籌?

眾籌的意思：利用眾人的力量，集中大家的資金、能力和渠道，為小微企業、藝術家或個人進行某項活動等提供必要的資金援助。眾籌的性質：眾籌有不同的性質。

是指用團購+預購的形式，向網友募集項目資金的模式。眾籌利用互聯網和SNS傳播的特性，讓小企業、藝術家或個人對公眾展示他們的創意，爭取大家的關注和支持，進而獲得所需要的資金援助。

眾籌也叫做大眾籌資或群眾籌資，一般由發起人、跟頭人和平臺構成，可以簡單的理解為向投資者募集資金，以支持發起的個人或組織的行為。

眾籌指通過互聯網方式發布籌款項目并募集資金。相對于傳統的融資方式，眾籌更為開放，能否獲得資金也不再是由項目的商業價值作為唯一標準。

眾籌的含義是指通過互聯網平臺，向廣大群眾募集資金，詳細介紹如下：眾籌的起源和定義：眾籌起源于美國，最初是用來幫助一些有創意和想法的人通過互聯網向公眾募集資金和資源來實現自己的目標。

房地產零首付是怎么操作的?什么叫眾籌模式!融資

互聯網+金融+房地產的房地產眾籌模式應景成為新的融資渠道，房地產與眾籌相遇，成就了房地產眾籌行業的火爆。但游走在法律空白地帶的房地產眾籌也存在諸多風險，投資人在選擇房地產眾籌項目前要做足功課。

大眾籌資或群眾籌資。眾籌融資是指用團購+預購的形式，向網友募集項目資金的模式。眾籌利用互聯網和SNS傳播的特性，讓小企業、藝術家或個人對公眾展示他們的創意，爭取大家的關注和支持，進而獲得所需要的資金援助。

眾籌融資是指通過網絡平臺為項目發起人籌集從事某項創業或活動的小額資金，并由項目發起人向投資人提供一定回報的融資模式。

融資，即是一個企業的資金籌集的行為與過程。就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。

眾籌融資模式，指的是通過互聯網的方式來發布項目并且募集資金。它相對于傳統融資的方式來說，更為開放，能否獲得資金也不再像傳統的融資方式一樣是由項目的商業價值作為唯一標準。眾籌融資模式的優點主要有以下幾個方面。

眾籌模式為每個“草根”創新者(即項目發起人)提供了獲取資金、市場和人脈等重要資源的平臺，那么眾籌融資是什么呢？主要模式有多少種呢？以下是我為大家收集的眾籌融資的四種主要模式，希望對大家有所幫助。

眾籌的風險應該如何防范?

1、涉嫌擅自發行股票的風險以互聯網技術平臺為依托的眾籌，其主要行為模式就是向社會大眾在介紹資金項目的基礎上獲得不特定社會對象的投資，因而股權類眾籌很容易觸及到向社會不特定對象發行股票的法律紅線。

2、項目發起人要與中介機構(眾籌平臺)簽訂合約，明確雙方的權利和義務。為了規避風險，您可以選擇有信譽的眾籌平臺。好的眾籌平臺通常設計嚴格的項目篩選、審核制度，有利于項目信息的真實性、準確性、全面性，方便投資者準確判斷。

3、風險投資者的成熟度 這個風險是眾籌的一個大bug，傳統的投資人不屑于搞眾籌，一些“非主流”的投資人搞眾籌。這些眾籌投資者，實話實話，成熟度是欠缺的，在傳統的投資領域可能要跌上無數個跟頭。應對之策：學習。

4、盡量選擇有基本認知和了解的項目，能識別項目的盈利模式。===選擇資質好、風控體系好、管理完善的眾籌平臺。===分散投資，盡量不把資金都放在一個項目里。

5、股權眾籌風險的防范： 確定眾籌平臺的地位和性質，明確眾籌平臺應當滿足的條件和資格以及應當具有的各項權利、義務和責任。

房地產眾籌應該怎么玩

房地產本身要有升值的潛力，在房地產進入去存量的背景下，指望獲得超額收益比較難，但從理財的角度出發，還是有很多機會，比如把房地產打包，嘗試資產證券化等等。

一是投資理財產品型，用房價上漲概念吸引投資者并募集資金投資房地產項目。項目增值則投資者獲利，貶值則虧損。二是營銷推廣型，將眾籌的概念應用在營銷活動中，但并不大范圍推廣。

買房有兩種方式：線上和線下。買房意味著購房者表現出買房的誠意，而這種誠意需要通過繳納認購款來體現。購房者繳納認購款后，可以獲得房屋的優先購買權，并享受一定程度的房價優惠。

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