本篇文章給大家談?wù)劜疬w合同的風(fēng)險和防范：，以及拆遷合同的法律效力對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購買拆遷房風(fēng)險及注意事項
• 2、拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險?如何防范?
• 3、在拆遷協(xié)議中,“本協(xié)議執(zhí)行中若遇不可抗力的因素、政策單方原因造成的...
• 4、拆房安全協(xié)議書
• 5、在合同履行過程中可采取哪些措施以防范法律風(fēng)險
• 6、和 *** 簽定拆遷合同要注意些什么!

購買拆遷房風(fēng)險及注意事項

明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險。其次是訂立協(xié)議時要出售方全體共有人簽名，以減少風(fēng)險。

拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險?如何防范?

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險也甚大。

法律主觀：要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風(fēng)險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導(dǎo)致無法過戶的風(fēng)險。 未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險。

法律客觀：拆遷安置房買賣注意事項：取得產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，無論是被拆遷人的個人財產(chǎn)，還是夫妻或家庭共同財產(chǎn)，從法律上來說都可以簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。

現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風(fēng)險很大，甚至沒有保障的。定向安置房買賣如何規(guī)避風(fēng)險建議仔細(xì)研究一下當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

在拆遷協(xié)議中,“本協(xié)議執(zhí)行中若遇不可抗力的因素、政策單方原因造成的...

1、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 其他： 本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補(bǔ)助費，按季發(fā)放。

3、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。 因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

4、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；___出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。

5、本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、 *** 行為等。

6、(2)裝潢補(bǔ)償金額___元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算)。 (3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額___元(人民幣)。

拆房安全協(xié)議書

1、拆房安全協(xié)議書1 發(fā)包方(甲方)： 承拆方(乙方)： 為明確本次拆房施工中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下拆房協(xié)議書，供雙方共同遵守。 甲方將承建地面上的舊房拆出發(fā)包給乙方帶人拆出。拆房地點： 。

2、房屋拆除安全協(xié)議書范文篇1 甲方：xx 乙方：xx 根據(jù)大足縣人民醫(yī)院第三幢住房危房拆除，甲、乙雙方本著平等自愿、公開、公平的原則，自愿達(dá)成如下協(xié)議：甲方將醫(yī)院內(nèi)的第三幢住房交由乙方排險拆除。

3、拆除房屋的協(xié)議書 篇1 甲方：(以下簡稱甲方)涼州區(qū)金山鄉(xiāng)金山村委會 乙方：(以下簡稱乙方)涼州區(qū)金山鄉(xiāng)金山小學(xué) 甲方委托乙方拆除金山小學(xué)相關(guān)D級危房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，具體條款如下： 拆除范圍： 拆除伙房及生活用房。

4、拆除房屋的協(xié)議書 篇4 立協(xié)議單位： xxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 ( 以下簡稱甲方 ) ( 以下簡稱乙方 ) 為加強(qiáng)城市房屋拆除管理工作，規(guī)范拆房施工隊伍的行為，搞好安全防范和市容環(huán)境衛(wèi)生，確保拆遷現(xiàn)場安全、規(guī)范、文明，有序地運作。

5、(一)本責(zé)任書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 (二)本協(xié)議自簽訂之日起生效，乙方將舊房屋拆除下來的建筑垃圾清理干凈后自行廢除。

6、第八條、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，甲乙雙方另行商議。

在合同履行過程中可采取哪些措施以防范法律風(fēng)險

應(yīng)填用工作票或事故緊急搶修單，并嚴(yán)格履行簽發(fā)許可等手續(xù)，不同的工作內(nèi)容應(yīng)填寫對應(yīng)的工作票；動火工作必須按要求辦理動火工作票，并嚴(yán)格履行簽發(fā)、許可等手續(xù)。

在合同簽訂和履行中防范風(fēng)險的措施如下：充分了解《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)。《合同法》從合同的含義訂立合同的基本原則合同的形式，合同的生效、無效等與合同相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行了比較系統(tǒng)、詳細(xì)的規(guī)定。

信譽(yù)欺詐防范：對方先以良好的信譽(yù)履行前期小額合同，騙取信任。在履行后期大額合同時拒付貨款。特別注意長期合作對象的信譽(yù)欺詐：一直有著很好的合作關(guān)系，但是近期出現(xiàn)了遲延付款現(xiàn)象，并增加了訂貨量，此時應(yīng)引起重視。

當(dāng)事人如何防范合同履行風(fēng)險 明確 違約責(zé)任 違約責(zé)任是合同各方在合同中約定或者補(bǔ)充約定的，當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為時應(yīng)當(dāng)采取的補(bǔ)救措施。

企業(yè)法律風(fēng)險防范合同篇合同訂立中的法律風(fēng)險，主要是因為合同主體不適格、合同條款簽訂的不嚴(yán)謹(jǐn)、不完善，存在重大缺陷而潛在的法律風(fēng)險。

和 *** 簽定拆遷合同要注意些什么!

法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時需要注意的事項有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項：主體不符不簽，內(nèi)容不確定慎簽。房屋回遷時間不定的、異地安置房屋交付時間和安置地點不明的、違約責(zé)任無約定的，被拆遷人可向拆遷人依法提出異議。

法律分析：我國法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。

法律分析：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

法律分析：簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是征地拆遷過程中非常重要的一件事情，總結(jié)起來，以下問題要十分注意。補(bǔ)償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，基本上很難 *** 。

拆遷合同的風(fēng)險和防范：的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷合同的法律效力、拆遷合同的風(fēng)險和防范：的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。