本篇文章給大家談談拆遷房子有沒有保障居住權？，以及拆遷房子有沒有保障居住權的權利對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、居住權房子拆遷了還有居住權嗎
• 2、拆遷戶有哪些合法權益?
• 3、動遷安置房安置多人,空掛戶口人是否享有房屋居住權
• 4、民法典拆遷安置人居住權規定
• 5、永久居住權房屋拆遷怎么辦
• 6、拆遷如何補償居住權人

居住權房子拆遷了還有居住權嗎

只有居住權的房屋拆遷了，居住權人有權獲得相應的補償。

有。根據民法典中的相關條列得知，居住權是居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權是人役權的一種特殊形式，且只能作為居住的用處，不能轉讓和繼承，居住權是無償的。

居住權遇到拆遷有權獲得相應的補償。居住權人有權獲得搬遷和臨時安置的補償。這部分補償明顯是給予因受征收影響需要搬遷和臨時過渡安置的人員的。

拆遷戶有哪些合法權益?

法律主觀：征地拆遷中保障合法權益如下：公眾意見權。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權。多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，應當組織聽證會。知情權。

被拆遷人主要的實體權利 （1）所有權；房屋 土地使用權 ；地役權； 其中被拆遷人對房屋的所有權，是被拆遷人享有其他權利的基礎。被拆遷人基于對房屋的所有權才會完整的參與到征地拆遷的全程。

被拆遷人有復議權 《行政復議法》第九條規定：公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯了其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。

行使公眾意見權，行使聽證權，保證公平合法征收，保證知情權，監督行政機關行政作為。

如果我們面對的是違法的強拆，即主體及強拆的程序均不合法的強拆，如村委會組織的強拆，幫拆等，都是不合法的強拆行為。

動遷安置房安置多人,空掛戶口人是否享有房屋居住權

動遷安置房安置多人，是享有房屋居住權的。公房內空掛戶口的補償問題：公房拆遷時動遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協議，拆遷補償款支付給承租人，由承租人負責安置房屋的同住人。

法律分析：戶口空掛人員可以通過約定或者遺囑的方式取得居住權。設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。并且居住權一般無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。

戶口空掛人員常常是沒有居住權的，相反，一些沒有戶口而滿足相應條件的人也是有居住權的。 依據我國相關法律的規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。

空掛戶口的，不能認為是有居住權，相反沒有戶口的滿足相應的條件也應具有居住權。 舉個例子，可能長了點。 家住某地的A老伯與老伴均為年愈八旬的老人，所居住的一小套房屋系公房，承租人為A老伯。

民法典拆遷安置人居住權規定

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。

民法典對房屋居住權有以下規定：第三百六十六條：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條：設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

根據我國《民法典》規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。

法律主觀：民法典對居住權的規定主要有：居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。享有居住權只能作為居住之用，如果帶有其他目的，是不被允許的。

永久居住權房屋拆遷怎么辦

1、永久居住權房屋拆遷，居住權人可以獲得搬遷以及臨時安置的補償。面臨著房子被拆遷，可以要求賠償金。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

2、居住權只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉讓或繼承。

3、法律分析：這個法律暫時沒有詳細的規定，但是如果因為拆遷而遭受了居住權的損害，建議與對方進行溝通，如果溝通不順利，可以依法 *** 。

4、在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

5、國家對拆遷住宅沒有有具體補償標準，一般都是根據當地的市場情況進行賠償。

6、集體土地：貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼（1）對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價；（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。

拆遷如何補償居住權人

房屋拆遷補償標準如下：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

居住權遇到拆遷咋辦 到拆遷時，針對居住權的補償應當是這樣的： 居住權人無權獲得被征收房屋價值的補償。這部分補償明顯是給予被征收房屋的所有權人的； 居住權人有權獲得搬遷和臨時安置的補償。

公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。

拆遷需要看被拆遷建筑屬于國有土地還是集體土地，賠償方式也有不同，具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。

首先是規定拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除另有規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

法律分析：購買居住權的房子拆遷，居住權人可以獲得搬遷以及臨時安置的補償。

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