今天給各位分享拆遷罰款如何計算？的知識，其中也會對拆遷款賠付標(biāo)準(zhǔn)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 2、對征地拆遷拆遷過程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?
• 3、房屋被強拆如何進行行政賠償?
• 4、拆遷安置房逾期三年,違約金怎么計算?

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補償，包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。 生活補償：對被拆遷人的生活給予適當(dāng)安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

法律主觀：房屋補償費，也就是我們常說的房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

對征地拆遷拆遷過程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?

(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責(zé)令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

但下列情形除外：如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，就拆除違章建筑不補償，也要就土地使用權(quán)補償違章建筑人。

恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

拆遷協(xié)議 《拆遷條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷的補償和安置簽訂書面協(xié)議。

看到?jīng)]有，沒有簽收照樣可以對你發(fā)生法律效力。，積極應(yīng)對處罰決定書。如果你錯過了聽證程序，也不要緊。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

房屋被強拆如何進行行政賠償?

如果房屋是被合法強拆的，一般根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失進行補償。如果房屋不是被合法強拆的，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟，請求對方進行賠償。

法律主觀：法院判決強拆違法應(yīng)對被拆遷方受侵害的人身財產(chǎn)權(quán)益進行賠償，賠償因房屋違法拆除租房居住的租金損失、搬遷損失、臨時安置補償損失、被埋物品的損失和房屋裝修的損失等。

一般常規(guī)的賠償，包括以下五個方面：房屋價值的賠償。對因非法 *** 造成被拆遷人房屋損失的，通常參照征收補償標(biāo)準(zhǔn)予以行政賠償，原則上不低于合法征收的行政補償。

理智果斷，和征收方談補償時保持清醒頭腦，并錄音一般啟動強拆前，征收方會和被征收人進行三次談判，補償標(biāo)準(zhǔn)會有所變化。

違法 *** 的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

拆遷安置房逾期三年,違約金怎么計算?

（1）合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。（2）違約金的計算依據(jù)是合同總價。（3）約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。

由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額，一般也是按照房款的萬分之五進行賠償?shù)摹?/p>

最新拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償 業(yè)主按合同約定索賠便是，要求按總房價的日千分之一賠償損失。開發(fā)商不履行違約責(zé)任的，可上訴到法院獲取支持。

法律分析：按合同約定計算違約責(zé)任進行補償，逾期交房本身就是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。可以要求賠償違約金，如果沒有約定違約金，也可以要求承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際損失來確定。

如果沒有明確約定，一般是只賠付安置費和過渡費的。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

過渡費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)一般在三年后達到每月20元/㎡，也就是說每月可以拿到900元過渡費。如果包含過渡費都沒有拿到，現(xiàn)在索賠，就要計算這七年過渡費，并且加上房屋費用，房屋價格則應(yīng)按照安置房周邊價格進行估算。

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