今天給各位分享拆遷程序是否合法公正？的知識，其中也會對拆遷走什么程序進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

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• 1、房屋拆遷要滿足哪些程序
• 2、拆遷是違法的嗎?
• 3、民法典關于拆遷的法律規定

房屋拆遷要滿足哪些程序

房屋拆遷的基本程序是：調查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發出拆遷公告；簽訂協議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統一拆遷。

法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

法律主觀：確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定；確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。

(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

拆遷實施：在決定生效后，拆遷單位會組織人員進行拆遷工作，包括拆除房屋、清理場地等。補償支付：拆遷單位會按照協議或法律規定的補償標準，向被拆遷的房屋業主或居民支付相應的補償款項。

拆遷是違法的嗎?

1、最常見的是拆遷手段違法：拆遷人采用威脅、恐嚇等暴力手段逼迫被拆遷人或在沒有經過被拆遷人同意便偷偷拆除房屋的視為違法拆遷。我們常將拆遷手段違法的行為稱為強制拆遷。

2、未履行法定程序強制拆遷是違法的。強制拆遷以補償決定為前提，征收人必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋或周轉房，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議、不提起行政訴訟、在補償決定規定的期限內不搬遷的可以申請強制拆遷。

3、農村征遷，這六種征遷行為是違法的 騷擾房主及其家人，可能構成非法侵入住宅罪、非法搜查罪，根據《刑法》規定：“非法侵入他人住宅或者非法搜查他人住宅、身體的，需要處三年以下有期徒刑或者拘役。

4、拆遷名義違法，職能越權即沒有合法名義或合法職權，盜用名義拆除合法房產。拆遷方式違法(偷拆)。

5、農村拆遷被強拆是否違法，要依據強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經法院批準的，強拆房屋行為合法。

民法典關于拆遷的法律規定

法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權和使用權分離，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。

民法典涉及的具體的規定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

民法典關于房屋拆遷的規定 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

民法典關于拆遷的規定主要在物權編中。根據《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

法律分析：關于征地拆遷的法律規定，《中華人民共和國民法典》第243條是對征收補償問題作出直接規定的條款。

*** 部門要嚴格按照程序操作，切實維護被拆遷人的合法權益，確保公正、公平地解決賠償問題。

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