今天給各位分享拆遷收條是否可以供銀行貸款？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償款收條怎么寫(xiě)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎
• 2、我是房屋拆遷戶主,協(xié)議證書(shū)可以到銀行抵押貸款嗎?
• 3、回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?

拆遷協(xié)議可以做抵押貸款嗎

法律主觀：回遷合同擔(dān)保借款沒(méi)有效，因?yàn)榛剡w房的合同不屬于《民法典》所規(guī)定的可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)的范疇。如果有回遷房的房產(chǎn)證的話是可以抵押貸款的。

拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

拆遷房可以申請(qǐng)貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

拆遷房的協(xié)議不可以抵押，拆遷房的房產(chǎn)證可以抵押。設(shè)定抵押需要提供權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等資料，僅憑拆遷房協(xié)議房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，不得設(shè)定抵押。

法律分析：動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。

在現(xiàn)實(shí)中，安置房的種類(lèi)是不同的，大致可以分為三類(lèi)：（1）因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對(duì)于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。

我是房屋拆遷戶主,協(xié)議證書(shū)可以到銀行抵押貸款嗎?

1、拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。

2、拆遷協(xié)議是行政協(xié)議，不同于物權(quán)，原則上是不能用于貸款時(shí)進(jìn)行抵押。因此，用拆遷協(xié)議去銀行貸款通常是不能的，具體否可以建議咨詢貸款銀行。

3、可以抵押貸款的，只是銀行要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后確權(quán)，然后再拿房產(chǎn)證等去辦理相關(guān)手續(xù)。

4、拆遷安置目前上海，北京有，其他地方這種貸款還不知道。

5、房屋土地證是可以向銀行抵押貸款的，但是對(duì)土地性質(zhì)有一定的要求，不能是宅基地使用地或者土地承包經(jīng)營(yíng)地，其他的出讓土地可以抵押。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?

有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；建成年代在二十年以內(nèi)；必需是可以自由買(mǎi)賣(mài)、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類(lèi)不限。

回遷房抵押貸款的條件申請(qǐng)人必須具有完全民事行為能力的自然人，而且日常信譽(yù)度良好，有穩(wěn)定的收入，并具有按期還款的能力。申請(qǐng)人需提交個(gè)人身份證件、戶口本、居住證明等。

想要按揭貸款，回遷房樓盤(pán)必須五證齊全，并且政策上支持上市買(mǎi)賣(mài)。僅有回遷協(xié)議是不可以申請(qǐng)貸款的，只能區(qū)分房屋是否受政策限制，但上市交易和過(guò)戶都是不可辦理的，所以銀行不會(huì)批貸款。

有房產(chǎn)證的回遷房才可以貸款。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

\r\n回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款，因?yàn)殂y行貸款必須要求有房產(chǎn)證，且產(chǎn)權(quán)清晰，還需符合相關(guān)貸款條件，才會(huì)受理審核。另外大部分的民間貸款也不會(huì)放貸，因?yàn)樗漠a(chǎn)權(quán)不屬于貸款者，沒(méi)有抵押物。

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