本篇文章給大家談談什么情況下開發商能進行拆遷？，以及什么情況下開發商能進行拆遷賠償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
開發商拆遷前需要什么手續
地方 *** 轉發國務院批準用地的文件。 征地告知書，包括： 征地告知書，以及履行征地報批前程序的相關證明材料。
開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。
辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
法律主觀：開發商動遷需要土地使用證。開發商動遷的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據。如果沒有土地證就需要村委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。
相關證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件，補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。
開發商首先要具備開發資質，《開發資質證書》，工商稅務當然是必備的。
開發商有權拆遷嗎?
開發商無權強行拆遷。市、縣級人民 *** 的房屋征收部門負責本行政區域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托開發商為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。
開發商并沒有權力強行拆遷。因為開發商并不是 *** 部門，不能作為行政機關作出具體行政行為。根據《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第四條的規定，市、縣級人民 *** 負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
開發商作為一個企業，不具有征地拆遷的職能，是沒有權利進行強遷的，能夠進行拆遷的只能是市、縣級人民 *** 。
只有 *** （縣、市 *** ）代表國家先將集體土地征收為國有后，再提供給開發使用，如果開發商直接征地，那是違法的。
法律分析：不可以。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
房屋拆遷一般要經過哪些程序
1、法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。
2、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
3、房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。
4、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
關于什么情況下開發商能進行拆遷？和什么情況下開發商能進行拆遷賠償的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
