各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享拆別墅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及侵占滇池保護(hù)區(qū)開發(fā)別墅被依法拆除，昆明長腰山別墅業(yè)主怎么辦？的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 別墅物業(yè)費怎么算面積？
2. 天津團(tuán)泊湖拆別墅，碰到釘子戶，怎么辦，有何法律依據(jù)？
3. 如何看待近來一些地方的大規(guī)模拆別墅現(xiàn)象？
4. 侵占滇池保護(hù)區(qū)開發(fā)別墅被依法拆除，昆明長腰山別墅業(yè)主怎么辦？
5. 舊別墅區(qū)里大多被拆掉，未報批便自行重建，拆遷時如何補(bǔ)償？

別墅物業(yè)費怎么算面積？

1、不應(yīng)該計算，物業(yè)費就是你的建筑面積了，就是你的房產(chǎn)證上面的建筑面積。

2、別墅不同于普通住宅小區(qū)，花園應(yīng)該是業(yè)主自己打理的，不是物業(yè)公司派人打理的?；▓@的面積也不在建筑面積里面。物業(yè)公司屬于亂收費。需要公示收費明細(xì)。

3、別墅的花園不收物業(yè)服務(wù)費，別墅小花園(圍欄內(nèi)的)應(yīng)該是業(yè)主具有使用權(quán)的，由業(yè)主負(fù)責(zé)打理。

4、物業(yè)公司前期接管無償養(yǎng)護(hù)這部分實際費用已經(jīng)向開發(fā)商申請補(bǔ)償，業(yè)主入住后需自己打理，如再需要物業(yè)公司維護(hù)的收取有償服務(wù)費，合理的。

別墅的地下室收物業(yè)費嗎?

1、先看你和物業(yè)上簽的合同，看看合同是如何約定的。

2、別墅地下室，物業(yè)管理費應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積;②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，具體看地下室范圍。

3、實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。這些費用構(gòu)成是按小區(qū)整體建筑面積來計算的，然后再根據(jù)面積來分擔(dān)的。

4、物業(yè)管理費是沒有辦法按單套房屋來計算的。因為沒辦法判斷單戶業(yè)主使用公共資源的多少的。

5、具體的別墅地下室物業(yè)費，要根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費實府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民 *** 價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。

第六條物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。

天津團(tuán)泊湖拆別墅，碰到釘子戶，怎么辦，有何法律依據(jù)？

首先，別墅是不是合法持有，產(chǎn)證有沒有？其次，別墅有沒有違章建筑，是否有相關(guān)拆違通知？再次，如果別墅是動遷，那根據(jù)當(dāng)?shù)貏舆w政策辦理即可。據(jù)官方資料，團(tuán)泊湖部分區(qū)域涉及生態(tài)紅線，拆遷是必然的，但以補(bǔ)償不足做釘子戶，法院若判決，掙扎也是徒勞。所以，貿(mào)然問一個拆別墅的問題，容易引起歧義哦

如何看待近來一些地方的大規(guī)模拆別墅現(xiàn)象？

很多人為了自己的居住欲望，在山上建別墅。殊不知，沒有正規(guī)報建手續(xù)和備案的別墅，是不被國家承認(rèn)的。

私人建的別墅，如果損害了生態(tài)，國家可以依法拆除，并且不給任何補(bǔ)償，甚至還可以罰款。

在陜西秦嶺，很多人建了一堆別墅。在國家生態(tài)環(huán)境治理的強(qiáng)力措施下，別墅被清理了，那些人的別墅夢落空了。

別墅是低密度住宅，國家一直在控制。因為他很占地方，價格也高。雖然還是大把人買得起，但是畢竟很多人還需要購房，建成高層更能滿足社會需求。

因此，很多地方也出臺了管理規(guī)范?？刂菩陆ㄉ唐纷≌袆e墅的比例，從而控制市場的供給。

總而言之，別墅在未來將會很稀缺。合法的別墅，可能會成為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。不合法的別墅，隨時都有被拆掉的風(fēng)險。

侵占滇池保護(hù)區(qū)開發(fā)別墅被依法拆除，昆明長腰山別墅業(yè)主怎么辦？

別墅業(yè)主我想也不要仇富或者什么的，畢竟是花了錢去買的！得尊重老百姓的選擇！依法拆除那是沒辦法了！中國是法治國家，依法由開發(fā)商以及當(dāng)?shù)?*** 來承擔(dān)，因為畢竟是 *** 允許的啊，所以責(zé)任必須要承擔(dān)??！企業(yè)當(dāng)然更必須承擔(dān)了！企業(yè) *** 一起解決業(yè)主的交了錢的問題！

從國家到個人大家都非常的關(guān)注生態(tài)，特別是一些重要的自然濕地，森林，草原。。。。為什么這么大的一個建筑開工，現(xiàn)在差不多建好了，才會搬出來，我想要更深層次的加大監(jiān)督力度，衛(wèi)生遙感技術(shù)難道看不見？無人機(jī)不能去巡邏？從旁邊走的人看不見。。。。要查查到底是怎么了[捂臉][捂臉][捂臉]

好不容易修復(fù)得差不多的洱海，又一次被侵害的更嚴(yán)重[捂臉][捂臉]

舊別墅區(qū)里大多被拆掉，未報批便自行重建，拆遷時如何補(bǔ)償？

沒有報批自行建筑部分沒有任何賠償，即使不拆遷。如果買賣自行建筑部分補(bǔ)不了測繪圖。也必須拆除否則不予辦理過戶，

只要是拆除的，別墅大部分都定為違建。賠償是按原值的1.5倍賠償。而且目前政策非常嚴(yán)，拆除也是很堅決。買的時候是合法，現(xiàn)在不合法。這個問題也確實是讓人很費解。而且目前看也是無處申冤。

所以沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。風(fēng)險系數(shù)非常高。盡可能不要去購買。

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