本篇文章給大家談?wù)劜疬w小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)是否滿意？，以及拆遷小區(qū)物業(yè)怎么投訴對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、小區(qū)物業(yè)服務(wù)不滿意,可以更換物業(yè)嗎?
• 2、老舊小區(qū)改造及社區(qū)物業(yè)管理的問題和對策
• 3、很多業(yè)主往往對物業(yè)不滿意,不滿意背后的原因是什么?
• 4、預(yù)計要拆遷的物業(yè)好嗎
• 5、業(yè)主對物業(yè)公司不滿意該怎么處理
• 6、海信天山郡小區(qū)物業(yè)怎么樣

小區(qū)物業(yè)服務(wù)不滿意,可以更換物業(yè)嗎?

小區(qū)物業(yè)可以換嗎 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主是有權(quán)力更換物業(yè)的，不過更換物業(yè)要看具體情況。通常，物業(yè)公司和開發(fā)商都有簽訂合同，要是物業(yè)服務(wù)不到位或管理能力差，那么業(yè)主就可以通過業(yè)主委員會更換物業(yè)公司。

小區(qū)物業(yè)管理能換，尤其是當(dāng)物業(yè)管理不好的時候。但是更換物業(yè)需要業(yè)主大會投票，由業(yè)主委員會對物業(yè)公司作出解聘的處理。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。

前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。

老舊小區(qū)改造及社區(qū)物業(yè)管理的問題和對策

老舊小區(qū)改造存在的問題各地人民 *** 都有匯總，多數(shù)區(qū)域問題基本一致，主要包括有：群眾工作協(xié)調(diào)難度大、改造協(xié)調(diào)難度大、長效管理養(yǎng)護難、建設(shè)資金來源單市政規(guī)劃和舊改沖突進而影響居民生活等。

小區(qū)物業(yè)管理是一項系統(tǒng)工程，涉及規(guī)劃、城管、建設(shè)、供電等多個部門，區(qū)住建局職能殘缺， *** 、街道、社區(qū)工作未充分協(xié)調(diào)，未形成齊抓共管的工作合力。二是司法部門支持不夠。

(一)結(jié)合老舊小區(qū)綜合整治，加快基礎(chǔ)設(shè)施更新步伐 老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化落后是社會發(fā)展的遺留問題，只有加大對基礎(chǔ)設(shè)施的改造力度，老舊小區(qū)才能符合物業(yè)管理市場化的基本要求。 提高小區(qū)的封閉性，增強社區(qū)安全性。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些街鎮(zhèn)基層 *** 通過搭建社區(qū)共治平臺，推動居民自治制訂物業(yè)管理方案。

老舊小區(qū)改造新規(guī)定有哪些 針對老舊小區(qū)的物業(yè)管理問題 新規(guī)定強調(diào)加強物業(yè)公司的管理。合格的物業(yè)公司必須具備一定的資質(zhì)和管理經(jīng)驗，確保小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

社區(qū)物業(yè)管理存在問題分析 2004年下半年，我們對北京、河北等幾個地方的社區(qū)物業(yè)管理作了一次問卷調(diào)查2共獲得了100份有效調(diào)查數(shù)據(jù)。

很多業(yè)主往往對物業(yè)不滿意,不滿意背后的原因是什么?

1、業(yè)主對物業(yè)管理公司的所提供的服務(wù)不滿意。 2。物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律規(guī)范、規(guī)章制度不健全，行政管理工作不夠完善 前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般由開發(fā)商選聘，而不是由全體業(yè)主或業(yè)主委員會選聘。

2、因為和物業(yè)的聯(lián)系往往和居家住宅的問題有關(guān)。而出現(xiàn)的問題很大程度上不能得到物業(yè)的完美解決。而且，很多問題的確不在物業(yè)的管轄范圍內(nèi)，因此，物業(yè)就會和稀泥。由此以來，關(guān)系越來越差。

3、業(yè)主最不滿意的物業(yè)服務(wù) 管理不到位 經(jīng)常出現(xiàn)由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)履職原因而發(fā)生的丟失、被盜、損壞、損害案件。值班不在崗 出了問題找不到人 服務(wù)不及時 業(yè)主心急如焚，物業(yè)的人遲遲不到。

4、其次，很多時候物業(yè)的規(guī)定不合理，也是業(yè)主反感物業(yè)的一個原因，比如有的物業(yè)規(guī)定小區(qū)外賣不能進入小區(qū)，比如上電梯還要刷卡等等，總有業(yè)主不滿意。而物業(yè)亂收費也是其中一個原因，亂扔垃圾罰款、收公共停車位的停車費等等。

預(yù)計要拆遷的物業(yè)好嗎

1、拆遷時獲得的補償和戶口沒有直接關(guān)系，補償標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，只是有可能在寫?yīng)剟睢⒀a助之類有點區(qū)別，基本可以忽略不計。

2、又買了一套商品房子，聽說里面也有拆遷戶的業(yè)主，在這種情況下既有拆遷戶也有商品房的話，物業(yè)有時候管理會出現(xiàn)一些問題，的確有不好的情況。

3、小區(qū)物業(yè)管理差，有回遷房的住宅小區(qū)，村民和租戶居多，都是較為難管理的住戶，物業(yè)費收取都是個問題，所以愿意承包這種住宅小區(qū)物業(yè)管理的，大部分都是一些不怎么有名的小公司，收費低但是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也是跟不上的。

4、動遷房最好不要買的原因房屋質(zhì)量相對較差動遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計上，一般是按照要求的最低配置來建設(shè)，房屋質(zhì)量相對來說較差。

5、沒必要，浪費資金 投資是指國家或企業(yè)以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協(xié)議，促進社會發(fā)展，實現(xiàn)互惠互利，輸送資金的過程。投資可分為實物投資、資本投資和證券投資等。

6、拆遷小區(qū)要交物業(yè)費，物業(yè)費是物業(yè)的基本資金來源必須要交。但是很多的拆遷小區(qū)是沒有物業(yè)的，由本小區(qū)居民自治或是完全沒有管理，這樣的就不用交物業(yè)費。

業(yè)主對物業(yè)公司不滿意該怎么處理

1、業(yè)主對物業(yè)不滿意怎么辦 如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，可以交由小區(qū)業(yè)主委員會向物業(yè)公司提出交涉，協(xié)商不成，業(yè)主可以向房管部門和物業(yè)管理部門投訴，如果大部分業(yè)主對物業(yè)公司不滿，可以通過業(yè)主委員會解聘物業(yè)公司。

2、更換物業(yè)公司如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。

3、如果業(yè)主對物業(yè)公司提供的服務(wù)并不滿意，可以通過成立業(yè)主委員會，要求物業(yè)改善物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督物業(yè)公司改進效果，如果物業(yè)公司無法完成改進，業(yè)主委員會則有權(quán)要求更換物業(yè)公司。

4、對物業(yè)不滿意的可以向業(yè)主委員會進行投訴。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，如果小區(qū)內(nèi)沒有業(yè)主委員會的，可以再找 *** 相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)解決或者去找居民委員會進行處理。

海信天山郡小區(qū)物業(yè)怎么樣

1、海信的房子質(zhì)量一般，家里臥室墻角動不動長毛（維修人員說修不了。。

2、屬于。海信天山郡官方信息顯示，該小區(qū)屬于富人區(qū)。海信天山郡由煙臺海信瀚海置業(yè)有限公司建成，樓棟總數(shù)29棟，共計房屋5479戶，小區(qū)物業(yè)公司為青島睿海物業(yè)管理有限公司煙臺分公司。

3、不屬于。煙臺海信天山郡屬于高端大氣區(qū)，在開發(fā)區(qū)萬達(dá)排名19/68位，打敗了同商圈69%的小區(qū)，所在開發(fā)區(qū)萬達(dá)商圈均價12162元每平方米。小區(qū)由煙臺海信瀚海置業(yè)有限公司建成，樓棟總數(shù)29棟，共計房屋5479戶。

4、屬于。海信天山郡屬于高端大氣區(qū)，是屬于富人區(qū)的，在開發(fā)區(qū)萬達(dá)排名24/66位，打敗了同商圈62%的小區(qū)。海信天山郡是由海信天山郡由煙臺海信瀚海置業(yè)有限公司建成；樓棟總數(shù)29棟，共計房屋5479戶。

5、地理位置偏，海信天山郡位于市南區(qū)邊緣，離市中心較遠(yuǎn)，交通上可能不太便利，因此價格可能就相對較低。開發(fā)商政策定價低，據(jù)市場需求和自身策略定價，而現(xiàn)在隨著青島市房地產(chǎn)市場的調(diào)整，一些樓盤可能價格相對較低。

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