今天給各位分享房屋拆遷歸屬怎么辦？的知識，其中也會對房子拆遷歸誰管進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房屋征收土地怎么處理
房屋征收土地怎么處理房產征收指的是由房產征收部分，通常是在 *** 城建部分了解立項的基礎上，對居民的寓居房產的土地運用權的有償回收。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
土地流轉遇 *** 征收時當事人可以依法協商達成征收補償協議，由 *** 對被征收人進行補償，土地補償款歸村集體所有，地上附著物與青苗補助款歸所有人所有。
征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；征用無收益的非耕地，一般不予補償。青苗和附著物補償費青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。
拆有房產證的舊房子怎么辦
1、\x0d\x0a\x0d\x0a如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。\x0d\x0a\x0d\x0a聯建房屋手續同上，房屋的高度由規劃部門確定。
2、如果房屋已拆除原房產證會被拆遷單位會收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。
3、首先，農民朋友們需要了解的是，如果房子確實需要拆除，那么房產證也必須進行相應的變更。在變更房產證之前，需要申請拆除許可證并獲得 *** 的審核。
4、如果您的舊房子被拆遷了，您需要辦理房產證變更手續。具體的辦理流程如下：提交申請材料：您需要準備好辦理變更手續所需的證明材料，例如土地使用證、拆遷安置協議、身份證等。
宅基地拆遷安置房歸屬權
農村拆遷安置房性質是屬于小產權房。這種房屋屬于小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易。
在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產權房。
歸業主所有，一般來說，安置房的產權是按照拆遷協議上的簽字人來設定的。如果簽字人是業主的話，那么安置房的房產證歸業主所有，業主擁有房屋的所有權。
安置房所有權的劃分 被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。 此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
房子拆遷補償的費用的歸屬
法律分析：房屋拆遷安置補償費有：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費、搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。
私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。
房子拆遷補償費的歸屬一般需要視具體情況來定：國有土地上的房屋拆遷：補償費由該房屋所在的戶口人數一起分配，共同所有。私人房屋拆遷：拆遷補償費有私人房屋的所有權人持有。
需要根據具體的拆遷款項歸屬情況，如果屬于父母 的財產，需要父母進行處分，如果屬于遺產，沒有 遺囑的情況，應該按照法定繼承，進行平均進行分 割拆遷補償款。
土地流轉后的拆遷補償的歸屬如下：土地補償費與安置補助費由轉包人、出租人取得。青苗及地上附著物的拆遷補償一般歸接包人和承租人所有，有約定的除外。補償包括土地補償費與安置補助費、青苗及地上附著物的補償費用。
簽了拆遷協議,房子歸誰呢?
拆遷協議上誰簽字房子就歸誰，相關規定如下：拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。
通常意義上，拆遷協議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協議需要由本人親筆簽名或者授權他人代簽，若是授權他人代簽，需要提交授權委托書做為代簽證據，最終房產應當為授權人所有。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。
拆遷協議上有名字就是被安置人。因為有相關的法律規定，房屋物權設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權歸誰。如果沒有登記的，利害關系人可以申請確權。 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
（一）按現行的拆遷執行情況來看，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。同時，房屋拆遷雙方的行為必須是合法的。不是。
拆遷協議一般是由拆遷方與戶主之間的合同，這種合同是具有法律效力的，而且簽字方一定要是戶主，如果戶主不在那么一定要讓戶主委托的人來簽字，最好是直系親屬。
房屋未過戶拆遷利益歸誰
1、買賣房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
2、綜上所述，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對價之后，即使沒完成過戶，拆遷補償款也應該屬于買方所有。
3、房屋買賣未過戶拆遷補償款歸橘培房產證登記的房屋所有權人。我國實行不動產統一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準、依法登記發生效力，未辦理過戶所有權不發生轉移，征收房屋時補償款應歸被征收房屋所有權人。
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