本篇文章給大家談?wù)勅绾尾疬w后進(jìn)行析產(chǎn)？，以及如何拆遷后進(jìn)行析產(chǎn)登記對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、強遷的房子析產(chǎn),是不是一定要強遷判決書下來才可以析產(chǎn)
• 2、宅基地析產(chǎn)怎么辦理
• 3、什么情況下可以做析產(chǎn)
• 4、分家析產(chǎn)一個拆遷協(xié)議怎么分配

強遷的房子析產(chǎn),是不是一定要強遷判決書下來才可以析產(chǎn)

法律主觀：對于 訴訟離婚 來講，只要拿到了法院的 判決書 或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理 房產(chǎn)過戶 都不是問題，可以申請 法院強制執(zhí)行 ，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

法律主觀：法院可以強制執(zhí)行，如果義務(wù)人根據(jù)生效的法律判決文書依然不履行其義務(wù)的，則權(quán)利人可以向法院申請強制執(zhí)行，法院進(jìn)行強制執(zhí)行一般會通過以下方式：對被申請執(zhí)行人的存款進(jìn)行查詢、凍結(jié)、劃撥。

根據(jù)分家析產(chǎn)會獲得宅基地所有權(quán)。農(nóng)村村民建住房，應(yīng)該合乎鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用整體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不可占有永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村里閑置地。

分家析產(chǎn)是有關(guān)系到家庭主要成員將來生活安排問題，因而，應(yīng)當(dāng)通過簽訂分家析產(chǎn)合同書的方式進(jìn)行，那樣，就不至于有分戶后因某種財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所屬不清楚產(chǎn)生糾紛。

在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

宅基地析產(chǎn)怎么辦理

需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項；最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。

法律分析：辦理農(nóng)村宅基地析產(chǎn)：根據(jù)協(xié)議析產(chǎn)，遺囑分割；向人民法院提起訴訟；聘請律師協(xié)調(diào)、律師見證或訴訟。

房屋析產(chǎn)需要的手續(xù)：到公證處辦理析產(chǎn)公證。

到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證。辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項。到房管局辦理免征契稅申請，大約需要10個工作日，但是各個地區(qū)略有不同。

什么情況下可以做析產(chǎn)

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。

當(dāng)發(fā)生離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系時需要進(jìn)行房屋析產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產(chǎn)。房屋析產(chǎn)辦理的流程到公證處辦理析產(chǎn)公證。

什么情況下可以做析產(chǎn)？某個單位擁有大宗房地產(chǎn)，但因種種原因進(jìn)入法院拍賣程序后，有多個受益人，將土地或者廠房進(jìn)行按套析產(chǎn)，分給多個受益人。

【法律分析】：房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上。房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項；最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。

分家析產(chǎn)一個拆遷協(xié)議怎么分配

(2)分家析產(chǎn)訴訟，應(yīng)當(dāng)將家庭所有成員(戶口本顯示的所有家庭成員)列為共同的當(dāng)事人，共同原告或共同被告，這樣才能保護(hù)每一位家庭成員利益。

如果這個房屋是可以按照家庭成員來分割的，就可以按照每一個人的份額來進(jìn)行分配就可以。

若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配：一是 一人一份，均等分割。

當(dāng)然，一般情況下是平均分配，在分配時需要同其他共同財產(chǎn)一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則，對拆遷補償款進(jìn)行分配。

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