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請問,給拆遷戶補償的房子進開發成本嗎?
拆遷房子計入房地產開放成本，補償的房子視同正常銷售。
企業購置的拆遷安置房屬于安置動遷用房項目，因此拆遷安置房的成本應該計入開發成本，土地征用及拆遷補償費，科目，進行會計核算。
計入房地產開發費用的有土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費等。土地征用及拆遷補償費。
三、四線的房子,最近幾年投資還有利潤空間嗎?
1、綜合考慮以上因素，未來十年后，四線城市8000元一平米的房子價格可能會有小幅上漲，但具體價格取決于當時的市場環境。請注意，此分析僅供參考，不能作為投資建議。在做出投資決策時，請務必進行充分的市場調查和分析。
2、時代在變化，那么物價當然不會一成不變。但是要說一件商品漲價程度如何，也要看看工資收入水平負擔該商品的難易程度的變化。房屋價格的上升現在不僅僅是大城市里遙不可及的神話了，在小城市里買房，價格也都大多不低。
3、但也不是說三四線就沒有需求了，農民工進城還是要買房的，只是說上漲空間比較有限，那房企的利潤空間也就有限。
4、二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。長短線兼顧投資房產跟股市有些相似，房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。
拆遷房和商品房有啥區別
結構設計要求不同 動遷房在小區規劃、建筑方面也做得比較簡單，而且設備沒有商品房齊全。而商品房在小區規劃、建筑方面會多花點心思，設備也比動遷房更齊全。
土地來源的區別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發商獲得土地，經過土地出讓方式。產權的區別：動遷房具有房屋所有權，卻不一定具有完全土地使用權；商品房具有房屋所有權和土地使用權。
動遷房和商品房的區別在于定義、房屋質量、結構設計、房屋價格、交易時間等。定義 動遷房即安置房，因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
動遷房與商品房的區別：定義動遷房：即安置房，這類房屋被拆遷是因城市規劃、土地開發等，從而安置給被拆遷人或是承租人來居住使用的房屋。
動遷房和商品房區別如下：土地來源的不同。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發商取得土地是通過土地出讓方式；產權的不同。很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。
法律主觀：拆遷 房和 商品房 有以下區別： 回遷房 的概念源于拆遷貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購置商品房與普通人購置商品房沒有任何區別，都是花錢 買房 ， 購房 者的身份是相同的。
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