今天給各位分享征地拆遷 *** 行為怎么樣？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)征地拆遷合法程序進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房地產(chǎn)拆遷改造占地,屬不屬于 *** 征地行為?賠償是否一樣?
• 2、房屋拆遷過(guò)程中, *** 部門起到了什么作用
• 3、違法拆遷的法律后果
• 4、2023年征地拆遷新政策

房地產(chǎn)拆遷改造占地,屬不屬于 *** 征地行為?賠償是否一樣?

1、征收土地具有以下特征： 1．征地是一種 *** 行為，是 *** 的專有權(quán)力 (2)必須依法批準(zhǔn)； (3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置； (4)強(qiáng)制性。 (5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。

2、不一樣，修路是按照國(guó)家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，房地產(chǎn)就不好說(shuō)了，可以有好幾種方式，比如本地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，釘子戶等等，沒(méi)一樣的。

3、棚戶區(qū)改造是屬于舊城改造的一部分，是重要的民生工程，與正常房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目和程序基本是一致的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣，一般是比正常拆遷要低一些。

房屋拆遷過(guò)程中, *** 部門起到了什么作用

1、 *** 各部門在拆遷中的作用——規(guī)劃局、土地局、建設(shè)局和 *** 與城管局。

2、拆遷工作是由市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位來(lái)承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

3、 *** 。首先，拆遷必須符合城市建設(shè)規(guī)劃要求和經(jīng)過(guò) *** 批準(zhǔn)，所以， *** 在拆遷中居于主導(dǎo)地位，屬于領(lǐng)導(dǎo)者。其次，拆遷必須依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，對(duì)于各方的行為， *** 應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，屬于監(jiān)督者。

4、、負(fù)責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。 1組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。 1協(xié)助紀(jì)檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。

5、 *** 部門劃定拆遷范圍以后，需要在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村進(jìn)行拆遷公示，同時(shí)還要組織村民開聽證會(huì)，討論關(guān)于拆遷的一些細(xì)節(jié)，其中就有包括拆遷的范圍，時(shí)間，人員的安置，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)方式等等。

6、拆遷辦主要負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)管理工作。一定要熟悉國(guó)家或者地方 *** 出臺(tái)的拆遷管理辦法和條例，物權(quán)法等等，熟悉拆遷工作流程，擅長(zhǎng)談判，溝通 ，有耐心，能吃苦。

違法拆遷的法律后果

1、《刑法》第245條還規(guī)定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

2、第三十五條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、違法強(qiáng)拆要承擔(dān)以下法律責(zé)任：第一，如果個(gè)人非法強(qiáng)拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財(cái)物罪。

2023年征地拆遷新政策

1、年農(nóng)村拆遷政策規(guī)定具體如下：農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

2、如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

3、年4月7日北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”北京時(shí)間2023年4月7日，時(shí)隔將近20年，北京集體土地征收補(bǔ)償政策再現(xiàn)重大調(diào)整。

4、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收新政策如下： 第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

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