本篇文章給大家談?wù)劜疬w前停業(yè)損失如何評(píng)估？，以及拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失歸出租人還是承租人對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、企業(yè)停產(chǎn)后怎么計(jì)算拆遷損失
• 3、停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估辦法

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц兑淮涡酝．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。營(yíng)業(yè)用房按照實(shí)際營(yíng)業(yè)房屋面積給予每平方米100元補(bǔ)償；生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房按照實(shí)際使用面積給予每平方米70元補(bǔ)償。

2、例如《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定》中規(guī)定，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失，具體包括被征收人的利潤(rùn)損失和因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)間接損失和其他費(fèi)用則不予賠償。

4、第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

企業(yè)停產(chǎn)后怎么計(jì)算拆遷損失

按照營(yíng)業(yè)年限計(jì)算。一般是在確定稅基后，根據(jù)營(yíng)業(yè)年限確定相應(yīng)的補(bǔ)償倍數(shù)。由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。據(jù)實(shí)補(bǔ)償，協(xié)商確定。

縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律分析：企業(yè)停產(chǎn)后，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估辦法

被征收人對(duì)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)有異議的，可以在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)參照本辦法有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

實(shí)踐中對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下幾種：以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。

企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算：以被征收房屋總體價(jià)值的一定比例計(jì)算；按房屋面積計(jì)算；根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定；按營(yíng)業(yè)年限計(jì)算；由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 法律客觀： 國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

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