出租人違法解除合同的責任是一個重要的話題，主要涉及到合同約定、違約責任、維修費用等多方面的因素。為了幫助出租人了解自身的權利義務，防范解除合同的風險，本文將詳細介紹出租人違法解除合同的責任：

一、合同約定：出租人在簽訂合同之前應詳細閱讀合同，了解各方權利義務，如果發現合同中有違法約定，應及時修改或撤銷該約定；

二、違約責任：出租人違反合同約定，應承擔相應的法律責任，如果違反了合同的重要約定，可能會面臨終止合同的風險；

三、維修費用：出租人解除合同后，應支付給租戶維修費用，以補償租戶合同期間所受的損失；

四、合同解除：出租人應根據合同規定，按照規定的程序和時間解除合同，如果解除合同造成租戶損失，出租人應承擔責任；

五、法律依據：出租人解除合同的行為應符合《合同法》等相關法律的規定，如果違反法律規定，可能會承擔相應的法律責任。

以上就是出租人違法解除合同的責任，涉及到合同約定、違約責任、維修費用等多方面的因素，幫助出租人了解自身的權利義務，從而有效地防范解除合同的風險。出租人應在簽訂合同前仔細閱讀合同，了解各方權利義務，以及在解除合同時，應遵守有關法律、法規的規定，按照規定的程序和時間解除合同，保護自身的合法權益。