大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于閑置別墅拍攝地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，違建別墅拆除該賠錢嗎這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 別墅違建可以補(bǔ)手續(xù)嗎
2. 違建別墅拆除該賠錢嗎
3. 農(nóng)村房屋征收過(guò)程中，院落和空地的補(bǔ)償有什么不同

別墅違建可以補(bǔ)手續(xù)嗎

別墅違建是一般不可以補(bǔ)辦手續(xù)的。別墅違建大部分是市 *** 沒有規(guī)劃的地段私下建別墅，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款法采取改正措施消除影響的，限期拆除。

違建別墅拆除該賠錢嗎

違建別墅拆除，一聽這個(gè)名稱，違建別墅就是違章違法建筑，即然不合法律條文規(guī)定的建筑，就是沒有得到當(dāng)?shù)?*** 土地管理部門的批準(zhǔn)，其他部門批準(zhǔn)的一律無(wú)效，就應(yīng)該無(wú)條件無(wú)償自行拆除，例如前幾年的秦嶺別墅群，黑龍江公園的違章建筑等，國(guó)家照樣 *** 。所以折除不會(huì)給補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村房屋征收過(guò)程中，院落和空地的補(bǔ)償有什么不同

您好，謝邀。

在農(nóng)村，許多老百姓的宅子、鄉(xiāng)村四合院甚至是獨(dú)棟的別墅幾乎都有自己的院落、空地，對(duì)于院落、空地是否予以補(bǔ)償，我國(guó)的法律明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。通常院落和空地的補(bǔ)償是不加以區(qū)別的。加以區(qū)分的是，合法享有土地使用權(quán)的院落和空地和未登記土地使用權(quán)的院落和空地情況。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地以外的其他土地，補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。集體土地上的院落和空地雖然不屬于耕地，但是它們可以歸為“其他土地”。

《土地管理法》從法律上為征收中院落、空地的使用權(quán)人設(shè)定了享有補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，征收機(jī)關(guān)在征收中應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定對(duì)被征收人的院落、空地予以補(bǔ)償。

最高人民法院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》這一司法解釋規(guī)定，“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。”可以直接作為被征收人主張對(duì)院落、空地等土地享受補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)。同時(shí)這一精神在集體土地上房屋征收拆遷中可以借鑒。

但在農(nóng)村，法律規(guī)定的可以補(bǔ)償?shù)脑郝洹⒖盏夭⒉皇侵傅氖侵灰亲约杭曳课莺驮簤χ虚g的空地就是院落和空地里。要清楚法律概念和日常生活用語(yǔ)中的概念的區(qū)別。一定是屬于自己宅基地范圍內(nèi)的院落和空地才是本處所指法律意義上的院落和空地，否則仍然屬于集體土地范圍，不會(huì)補(bǔ)償給個(gè)人的。

綜上所述，對(duì)于征收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規(guī)定也應(yīng)當(dāng)給予合法享有土地使用權(quán)的被征收人土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。

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