大家好，今天給各位分享閑置房的補償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，其中也會對什么叫閑置房？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村閑置宅基地國家收回有賠償嗎？
2. 空心房補償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 什么叫閑置房？
4. 房子被燒了但沒有塌，拆遷有補償嗎？有何依據(jù)？
5. 農(nóng)村自然災(zāi)害造成危房怎么補償？

農(nóng)村閑置宅基地國家收回有賠償嗎？

一般情況下，國家收回的宅基地是有補償?shù)模每词鞘裁辞闆r，如果說你的耕地撂荒很多年或者是一戶多宅、違建、非法買賣等情況的，那在收回時是沒有補償?shù)模热缫蚬怖嫘枰魇盏木蜁玫较鄳?yīng)的補償。補償時主要是宅基地補償，地上建筑物補償和安置費。

空心房補償標(biāo)準(zhǔn)？

“空心房”拆除各個地區(qū)所制定的補償政策標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，差距很大，補償標(biāo)準(zhǔn)在40-120元/平米左右，拆除這些閑置房屋要在宅基地所屬人自愿的情況下，而且要在村民自愿退出宅基地的使用情況下村民才能拿到補償。

我國各地區(qū)發(fā)展情況大不相同，經(jīng)濟的發(fā)展差距很大，房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是按照各地區(qū)宅基地的面積大小和經(jīng)濟實力來進行制定的。然而并不是所有的房屋拆除都會有補償，那些違規(guī)建筑拆除后是不會有任何補償?shù)模唧w情況可以咨詢當(dāng)?shù)?*** 部門。

重點針對那些“空心房”進行拆除呢？

1、存在安全隱患的房屋。村民住在存有安全隱患的房屋是很危險的一件事情，而且這次整治長期以來沒有人居住的房屋是重點整治拆除對象，而且長期閑置存在的風(fēng)險就越來越高。

2、長期無人修繕的房屋。這種現(xiàn)象多見于“一戶多宅”的居民家庭，平時自己有居住的房屋，多余的長期閑置一些問題不愿意花費多余的自己進行修繕。

3、違規(guī)搭建的房屋。以前國家對農(nóng)村地區(qū)的居民住房問題管理的并不是很嚴(yán)格，很多居民在建造住房的時候會按照自己的意愿進行搭建超出宅基地使用范圍，對這類住房會進行拆除。

4、無后代繼承房屋。老人去世后由于沒有子女繼承的房屋，村集體會對宅基地進行收回，所以這類房屋也是拆除的重點對象。

5、坍塌兩年以上的房屋。這類房屋不僅沒人居住，肯定也是在拆除的行列里。

6、原住居民搬遷或者移民的房屋。也同樣是無人居住，而且這些居民根本不會再回來，為了避免資源的浪費，對其進行拆除也是正常的。

“空心房”拆除后宅基地所有權(quán)怎么解決？

對這些空心房進行拆除工作，并不代表村集體會強行收回宅基地所有權(quán)，而且宅基地始終都是村集體資產(chǎn)，房屋拆除之后會根據(jù)以下幾種情況進行處理：

1、選擇有償退出的宅基地。房屋拆除后持有房屋所有權(quán)的村民如果愿意退出宅基地使用會按照當(dāng)?shù)匮a償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

2、有償復(fù)墾的宅基地。村民可以按照自己的意愿使用宅基地，如果進行復(fù)墾的話也會得到一定的補貼，但依然保持建設(shè)用地的性質(zhì)。

3、有償轉(zhuǎn)讓宅基地。房屋拆除后村民可以根據(jù)自己的意愿進行宅基地有償轉(zhuǎn)讓，并且轉(zhuǎn)讓村民還依然可以得到一定的補償。

總之，“空心房”的拆除工作已經(jīng)迫在眉睫，而且現(xiàn)在農(nóng)村這樣的的房屋占比是非常大的，國家為了能夠更好的利用宅基地資源是因為建設(shè)用地的面積基本不會有太大的改變，而且我國人口的數(shù)量還在不斷地增加，宅基地的需求也越來越大。

什么叫閑置房？

閑置房就是自己不住而沒有出租的房子。現(xiàn)在很多人有不止一套房子，其中有的房子供自己和家人居住，有的沒被居住。一些人怕自己家的房子被租客糟蹋寧愿閑置也不愿出租，也有的房子比較偏僻壓根就租不出去。所以對于這些閑置的房子，房主只是偶爾過來打掃一下衛(wèi)生罷了。

房子被燒了但沒有塌，拆遷有補償嗎？有何依據(jù)？

您好：盛廷律所為您解答。有補償，根據(jù)有，如果您是國有土地上的房屋拆遷，依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》，如果您是村里邊的土地，則依據(jù)《土地管理法》《土地管理法實施條例》。

拆遷補償?shù)臉?biāo)的是您合法所有的房屋，只要房屋合法所有，就會得到補償，與房子的質(zhì)量好壞沒有關(guān)系，房子的新舊程度只會在裝飾裝修補償費里，表現(xiàn)出差別，所以即使您的房子被燒了，也是會得到補償?shù)模皇茄b飾裝修補償費，會減少而已。

農(nóng)村自然災(zāi)害造成危房怎么補償？

1、自然災(zāi)害造成的房屋倒塌

我國很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻發(fā)，因為泥石流、洪水、暴雨、大風(fēng)、大雪等造成的房屋倒塌現(xiàn)在非常多，這類因自然災(zāi)害而造成的房屋倒塌是可以得到補償?shù)模瑫r也可以重新選址進行重建。

2、閑置的房屋倒塌

近幾年，由于大量農(nóng)村居民們進城務(wù)工，并在城市買房落戶，很多農(nóng)村的宅地基和住房都已經(jīng)閑置了。由于閑置時間過久，且沒有及時進行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發(fā)展農(nóng)家樂或者農(nóng)村民宿時，這類房屋也是可以得到一定程度補償?shù)摹?/p>

3、如果在農(nóng)村進行危房摸底調(diào)查時，是統(tǒng)計在冊的危房戶，屬于危房改造補償，必須同時具備這幾項條件：

(1)屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中的任意一種；

(2)戶籍是當(dāng)?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；

(3)屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時登記在冊的人員。按照“群眾自建為主， *** 適當(dāng)補助”為原則。

農(nóng)村房屋倒塌的補助標(biāo)準(zhǔn)

1、一般戶一級危房，戶均補助0.83萬元；

2、困難戶一級危房，戶均補助1.23萬元；

3、五保戶、低保戶一級危房，戶均補助2.23萬元；

4、五保戶二級危房，戶均補助0.85萬元；

5、低保戶、困難戶、三級危房戶均補助0.65萬元；

6、一般戶二級危房，五保戶三級危房，戶均補助0.7萬元。

注意：由于地區(qū)存在一定差異，不同地區(qū)的補助標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出臺的政策做出一定調(diào)整，以上標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體補助以當(dāng)?shù)?*** 實際公示為準(zhǔn)。

哪些情況沒有補償？

1、閑置時間久且沒有經(jīng)濟價值的房屋

農(nóng)村有很多常年無人居住的房子，由于年久失修且倒塌了，而且房子的修建也是不存在任何經(jīng)濟價值的，這種情況是無法獲得國家相關(guān)補償?shù)摹?/p>

2、無主的農(nóng)村房屋

倒塌的房子如果屬于無主房屋，找不到主人或者房屋的主人已經(jīng)去世，也沒有合法的繼承人，這種情況 *** 是不給予相關(guān)補償?shù)摹?/p>

綜上就是關(guān)于農(nóng)村房屋倒塌政策的解讀，現(xiàn)在農(nóng)村還有一些違規(guī)占地建房、一戶多宅的現(xiàn)象，如果是一戶多宅的老房屋倒塌了，這類宅基是會被村集體收回的。如果是違規(guī)建房的房屋倒塌了，也是不能重建的。當(dāng)農(nóng)村的房子出現(xiàn)了倒塌，只要符合相關(guān)的條件，農(nóng)民朋友們就可以申請農(nóng)村房屋倒塌補助，獲得一定的補償。一般農(nóng)村房屋倒塌補償都是以戶為單位，由戶主提出申請，符合條件的朋友，一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，及時進行申請。

如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。