隨著城市化的發(fā)展，房屋拆遷日益普遍。在拆遷補償方面，除了要考慮房屋價格，還需要了解營業(yè)稅的相關(guān)政策。本文將詳細(xì)介紹房屋拆遷營業(yè)稅的計算方法和應(yīng)注意的事項。

1. 房屋拆遷營業(yè)稅的計算方法

按照稅務(wù)總局規(guī)定，房屋拆遷后所獲得的全部補償，包括貨幣補償和非貨幣補償，在計算房屋拆遷營業(yè)稅時都要計入。

貨幣補償?shù)臓I業(yè)稅計算方法：

拆遷資金 × 稅率（5.5%或3%）

非貨幣補償?shù)臓I業(yè)稅計算方法：

非貨幣補償 × 折現(xiàn)比例 × 稅率（5.5%或3%）

其中，“非貨幣補償”包括根據(jù) *** 規(guī)定的使用權(quán)、占用費等，以及拆遷單位自行安置房屋的補償?shù)取Ｕ郜F(xiàn)比例是指根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將非貨幣補償折算成貨幣補償?shù)谋壤?/p>

2. 應(yīng)注意的事項

（1）房屋拆遷營業(yè)稅應(yīng)在拆遷補償款打入收款人賬戶時繳納，交款人可以委托相關(guān)機構(gòu)代繳；

（2）營業(yè)稅的計算和繳納應(yīng)在拆遷補償款到位后及時進行；

（3）對于未能按期繳納營業(yè)稅的，將被逾期加收滯納金。

總之，在房屋拆遷中，了解相關(guān)的營業(yè)稅政策是非常重要的。希望本文能給廣大讀者提供幫助。