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拆遷協議中補償(18個月)延期后怎么補償具體怎么規定的?
1、拆除被拆遷人的商業用房，因拆遷影響不能營業的，根據以稅收為準的營業額給予補償；補償最高限額每月不超過停業前3個月平均月營業額的8%。《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
2、拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。
3、拆除違法建設和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按剩余使用期限分攤的建造成本給予補償。規劃部門在發放臨時建設工程規劃許可證時，已注明在批準期限內因城市建設需要無償拆除的，則不予補償。
4、首先，你和拆遷人簽訂的拆遷補償協議合法有效，拆遷人應該按照協議約定賠償給你。其次 逾期交房構成違約，可以追究其違約責任。最后，你要與開發商就逾期交房問題驚醒協商，協商不成的，通過司法途徑解決。
關于拆遷引起的延期交房應該怎么賠償
延期交房可以起訴賠償違約金。當事人可以主張按照已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金進行賠償，合同中對延期交房違約金作出約定的按照約定進行賠償。
綜上所述，逾期交房的違約金標準是，不能超過當事人實際損失的百分之三十。
房屋延期交房違約金賠償標準如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算；每延期一天，違約金按照合同總價的0.05%至0.1%之間計算；每延期一天，違約金按照合同總價的0.3%計算，但是不超過合同總價的10%。
因為拆遷房不是商品房，簽的協議不是買賣合同，不能按照商品房買賣合同中的延遲交房賠償，這一點大家要認清，但是安置費應該給付達到交房實際時間，此外，要求索賠違約金，就要看協議中具體的延遲交房條款了。
企業搬遷期限延期申請
1、拆遷人如不能按期完成拆遷，應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。如果拆遷人不在規定的時間內提出申請，造成擅自延長拆遷期限的，將受到相應的行政處罰。
2、拆遷期限需要延長應當向市、縣級人民 *** 的房屋管理部門申請。
3、拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷 拆遷許可證的續期 拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。
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