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房子被開發商抵工程款了怎么辦?
開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠。在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發商的相關責任，還可要求開發商支付未按時辦理備案的違約金。
必要的話，可以向法院起訴追究開發商的責任，你沒有按時辦理備案的違約金也可以讓他一起付了。
可以起訴賣房人和開發商。協商不成想辦法收集相關證據，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理，開發商以房子抵工程款價格不一樣可以起訴賣房人和開發商。開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。
并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。開發商在履行告知的前提下，簽訂房地產買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，在辦理買賣合同登記備案。
法律分析：搜集證據，協商不成，主張開發商承擔違約責任，開發商抵押在前，則其在銷售的時候就存在欺詐行為。到相關部門投訴或去法院起訴，要求開發商按合同履行義務或是解除購房合同并賠償損失。
開發商對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態。開發商在履行告知的前提下，簽訂房地產買賣合同之后，有抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應款項。
多個債權人對同一債務人申請執行,應按什么順序
1、你先財產保全，也是先執行你的。你在申請執行時，只要提供被執行人的財產情況即可，至于執行中采取什么措施，那是法院的職權，不是你來定的。
2、多個債權人執行的先后順序如何規定按先后順序，多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院采取執行措施的先后順序受償。
3、按先后順序，多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院采取執行措施的先后順序受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先后順序清償。
我前夫用我的房產證抵押貸款,現在他不想還貸款了,他有還貸款能力,如果...
如果是前者由你個人辦理，那這個貸款屬于你個人，跟你前夫沒關系，錢即使他用了還不上了，也需要由你還款。如果是后者二人共同擔負還款責任，還不上了需二人共同承擔，還不上銀行會拍賣房產償還貸款本息。
離婚時，雙方可以約定房產歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產所有人一方的 個人債務 ，這一方給對方一定的補償，這是實踐中很多離婚夫妻處理房產時的策略，既避免了糾紛，又能實現平等分配的目的。
對于欠債不還的，可以選擇起訴，前提是有證據包括欠條、錄音、付款憑證等，并且在訴訟時效以內，不能經過任何的涂改或者復印等加工。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。另外，可以向銀行了解下具體貸款的數額是多少，方便了解案件的進展情況。
如果借款人是你前夫，房產作為擔保，而你是房產的所有人，那么你就是擔保人。如果你也是借款人身份，就要共同償還該筆借款。如果你不是借款人身份，是擔保人身份，再看擔保期限，是否過了期限，過了期限就不用還了。
如果對方無力償還，本人也無力償還貸款的話，房屋可以抵押二級抵押，房屋將被抵押二級抵押償還。二級住房應具備以下條件：現房必須具備二級抵押；按揭登記已經完成，銀行辦理的是房屋抵押權人。
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