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我前夫用我的房產證抵押貸款,現在他不想還貸款了,他有還貸款能力,如果...
如果是前者由你個人辦理，那這個貸款屬于你個人，跟你前夫沒關系，錢即使他用了還不上了，也需要由你還款。如果是后者二人共同擔負還款責任，還不上了需二人共同承擔，還不上銀行會拍賣房產償還貸款本息。
離婚時，雙方可以約定房產歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產所有人一方的 個人債務 ，這一方給對方一定的補償，這是實踐中很多離婚夫妻處理房產時的策略，既避免了糾紛，又能實現平等分配的目的。
對于欠債不還的，可以選擇起訴，前提是有證據包括欠條、錄音、付款憑證等，并且在訴訟時效以內，不能經過任何的涂改或者復印等加工。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。另外，可以向銀行了解下具體貸款的數額是多少，方便了解案件的進展情況。
如果借款人是你前夫，房產作為擔保，而你是房產的所有人，那么你就是擔保人。如果你也是借款人身份，就要共同償還該筆借款。如果你不是借款人身份，是擔保人身份，再看擔保期限，是否過了期限，過了期限就不用還了。
如果對方無力償還，本人也無力償還貸款的話，房屋可以抵押二級抵押，房屋將被抵押二級抵押償還。二級住房應具備以下條件：現房必須具備二級抵押；按揭登記已經完成，銀行辦理的是房屋抵押權人。
房子被開發商抵工程款了怎么辦?
必要的話，可以向法院起訴追究開發商的責任，你沒有按時辦理備案的違約金也可以讓他一起付了。
可以起訴賣房人和開發商。協商不成想辦法收集相關證據，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理，開發商以房子抵工程款價格不一樣可以起訴賣房人和開發商。開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。
消費者可以向法院起訴開發商返還自己已付的購房款、房款利息、裝修費用等，并可請求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
法律解析：購買的房屋被開發商擅自抵押，可以要求開發商賠償損失。如因擅自抵押，買受人最終無法取得房屋，可解除房屋買賣合同，并要求承擔損失。
如果未來沒有足夠的現金流支撐，那么商鋪遲早被收走，并且會被拍賣，拍賣的價格可能會比你自己買都要低了。
此時，開發商已無權再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發商限期對所購房屋進行解押。否則，可以要求開發商承擔侵權責任并要求其賠償因此所遭受的經濟損失。
幾個人對同一債主都申請了強制執行欠款怎么分配
1、從上面規定來看，被執行人的財產不能清償所有債權，那通過參與分配進行分配。對于參與分配，原則上是按照債權金額進行按比例分配。不過，目前有的地方已經出臺規定，對于首封的債權人，可以在20%的范圍內優先受償。
2、多個債權人申請同時執行時，財產如果足夠償還的，就不存在分配的問題。如果不足夠分配的，按債權的優先等級分配，債權等級一樣的，按比例分配。如果有優先受償權，就有順序之分，如果沒有，那就按比例進行償還。
3、多個債權人申請同時執行時，財產如何足夠償還的，就不存在分配的問題，如果不足夠分配的，按債權的優先等級分配，債權等級一樣的，按比例分配。(一)主持分配法院的確定；這是確定主持分配法院的一般原則。
4、二個債主按照債權比例分配，不分先后順序。法律分析多個債權人對同一被執行人申請執行首先分為兩種：第一種是同一份法律文書確定的金錢債務，第二種是多份法律文書確定的金錢債務。
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