這篇文章給大家聊聊關于征收房屋房租補償標準，以及欠房租被起訴到法院是怎么判？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 房屋拆遷了租客可以得到賠償嗎？
2. 租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規定不予補償嗎？
3. 回遷房租房補助規定？
4. 欠房租被起訴到法院是怎么判？
5. 2021天津房屋補償計算？

房屋拆遷了租客可以得到賠償嗎？

1、如果租的只是普通的住房：租客是沒有補償的，如果是在合同期內拆遷可以要求房東返還已交付的剩余月份房租，因為除了房租應該也沒有其他對于這個房子的其他支出了。

2、如果租的是商鋪：如果和房東的合同中沒有約定停產停業損失補償歸房東。那么在承租期內，只要您這邊有合法營業執照的，在拆遷時應當有停產停業損失和搬遷費的補償。

3、如果是租的廠房：有停產停業損失和拆遷費用補償，拆遷費用補償包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規定不予補償嗎？

您好，很高興為您回答這個問題。

1、違法建筑不一定不予補償

2008年以前建的沒有合法手續的建筑，實踐中很難被認定為違建，可以獲得和有證房屋一樣的補償。2008年以后建的沒有合法手續的建筑，不屬于《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的搶建行為的，也可以爭取補償。

2、廠房拆遷補償的主要內容

廠房拆遷補償主要包括以下幾個方面：

①被征收土地、房屋價值的補償，包括對土地、地上建筑物及附著物的補償。

②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償。

③因征收房屋造成的停產停業損失的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條的規定：“對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定”，這一項補償包括實際經營損失也可酌情計算預期經營損失，具體來說包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時期實際銷售額或利潤確定的補償等。

④對被征收人給予補助和獎勵，如速遷費、拆遷獎勵等費用，具體需結合當地的政策確定。

3、廠房承租人有權獲得補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十五條的規定，因拆遷非住宅房屋造停產、停業的，拆遷人應該給予適當補償。這條規定的補償對象是房屋的實際使用人，包括房屋的承租人。您作為租賃廠房進行實際生產經營的一方，有權獲得拆遷補償。根據租賃合同是否到期分為兩種情況討論。

第一種情況，在租賃期內遇到廠房拆遷，則看您和廠房出租人簽訂的租賃合同中是否有關于廠房拆遷的處理辦法的約定，如果有約定，則可按照租賃合同的約定向出租人和拆遷人主張補償。如果租賃合同中沒有對廠房拆遷的處理辦法做出約定，則出租人和承租人雙方可協商解除合同，承租人有權獲得相應的補償。

第二種情況，租期屆滿未續簽而您仍舊繼續使用廠房進行生產經營活動，遇到廠房拆遷的，根據《合同法》第二百三十六條的規定：“租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期”，這種情況下，您與出租人形成了不定期租賃關系，您作為承租人也可以主張補償。

4、 *** 建議

由于被拆遷人是廠房的所有權人，因此承租人的補償權利容易遭到忽視，為了保障您作為承租人獲得合法合理補償的權益，建議您保管好廠房租賃合同，如果租期屆滿未簽訂書面合同，最好盡快補簽書面租賃合同；保留在被拆遷廠房生產經營的相關證據（如攝制錄像、拍攝照片等）；向征收單位主動發函說明您在廠房的經營現狀；您可以對廠房拆遷造成的損失進行測算，作為評估未來補償款是否合理的依據；另外，必要時可聘請律師通過法律調查、訴訟等方式維護您的合法征收補償利益。

希望以上回答有助于保護您在租賃廠房拆遷中的合法權益。

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回遷房租房補助規定？

租房補助就是回遷房搬遷過渡費，是按拆遷戶原有的合法住房面積計算的，如果貨幣補償是按照六個月計算搬遷過渡費；如果是產權調換還，現房租金是按照六個月計算過渡費，期房租金補償按照十八個月計算，如果實際交房期較短就按照實際交房時間計算，如期房超過搬遷期限，房租補償在原來基礎上要翻倍，或者按照一定比例增加搬遷過渡費。

欠房租被起訴到法院是怎么判？

現在很多人都在外地工作，需要租房住，有的時候，會有租客拖欠租金的情況發生，那么欠房租被起訴會被起訴判刑嗎?一般情況下是不會被判刑的，但也不是絕對不會。拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行，出租方還可依法解除租房合同。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條同時還規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。可以看出，欠租被起訴是民事案件，須承擔民事責任，不會涉及到到刑罰處罰。但是如果被法院判決過后法院強制執行，而承租人拒不執行的，就有可能構成刑法上的拒不執行判決裁定罪，可能判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

2021天津房屋補償計算？

天津房屋補償內容包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。區人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人、公有房屋承租人給予補助和獎勵。

這三項補償加在一起，就是天津房屋補償的計算方法。

文章到此結束，如果本次分享的征收房屋房租補償標準和欠房租被起訴到法院是怎么判？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！