本篇文章給大家談談拆遷安置地皮好不好？，以及拆遷地塊安置對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
商量房拆遷置換成劃撥土地安置房,公平嗎?
1、不存在吃虧的。屬于正常補償沒有問題。簡單講就是新建的商品房土地性質已經沒有劃撥了，現在的商品房土地性質都是出讓土地。而且只有土地性質是出讓土地的商品房你才可以自行買賣、處置。
2、不合規，除非有當地 *** 機構批示的出售書，不然是不能交易的，貸款都不一定能貸下來。什么是安置房？安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
3、可以購買。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應當補繳 土地出讓金 。依據《城市 房地產 管理法》第四十條款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民 *** 審批。
4、拆遷安置房和商品房的區別土地來源的區別，拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。
5、從法律層面上來看，如果您購買了我之前說的這種不能獲得產權證明的拆遷安置房，雖然不能獲得《物權法》上的保護，但是只要您跟出售方簽訂的合同是有效的，可以獲得《合同法》上的保護。
為什么很多人不敢買安置房,安置房有什么缺點?
1、不建議買安置房的原因是安置房質量差、政策影響大和交易風險大。質量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質量也能過得去就可以了，大多數的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。
2、產權缺點 安置房雖說業主也擁有房屋本身的產權，但是，由于安置房一般都是在 *** 的土地上進行修建的。也因如此你擁有了安置房，但并不等于你擁有該土地的使用權。
3、產權問題安置房中就會存在一些沒有產權證書的房子，購房者要注意安置房的房屋產權是否完整，這也是很多購房者都比較擔心的問題。
4、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
5、安置房最大的缺點是價格不穩定、政策影響大、交易風險大。價格不穩定。
拆遷安置房值得買嗎
拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
不建議買安置房的原因是安置房質量差、政策影響大和交易風險大。質量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質量也能過得去就可以了，大多數的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。
動遷安置房能否購買具體情況如下：如果屬于由拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，一般可以購買。如因 *** 項目而動遷獲得安置房一般在取得所有權五年以后才能買賣。
拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬于個人所有，但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。
安置房：由于城市規劃和土地開發等需要，安置了被拆遷戶或承租人的住房。由于其安置對象屬于特殊的動遷安置戶，因此這類房屋的買賣除了要受法律、法規的規范以外，還要受當地 *** 有關的地方政策的制約。
拆遷安置地皮好不好？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于拆遷地塊安置、拆遷安置地皮好不好？的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
