老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于購(gòu)房退房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京直管公房申請(qǐng)退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享購(gòu)房退房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及北京直管公房申請(qǐng)退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 退房退款的流程？
2. 安居房退房怎么處理？
3. 北京直管公房申請(qǐng)退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 剛買(mǎi)的恒大期房怎么退？
5. 退房違約金一般是多少？

退房退款的流程？

1、購(gòu)房者發(fā)出的退房通知：購(gòu)房者可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真、電話的形式向開(kāi)發(fā)商提

如果是購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商不用承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)：買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款；

并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開(kāi)發(fā)商退還房款：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

安居房退房怎么處理？

安居房退房程序如下：

1.買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款，購(gòu)房的稅費(fèi)等。

如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3.開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

以上就是買(mǎi)了安居房可以退房嗎以及安居房質(zhì)量不合格如何退房？溫馨提示：在退房時(shí)應(yīng)該注意自己是否符合退房條件。

北京直管公房申請(qǐng)退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

直管公房，也就是說(shuō)房管所的房子，申請(qǐng)退租的時(shí)候按建筑面積乘以單價(jià)補(bǔ)償，因?yàn)槌凶夂贤厦鏄?biāo)明的是使用面積，需要用使用面積乘以1.33換算成建筑面積，一般針對(duì)于面積過(guò)小的房子都有一個(gè)補(bǔ)償系數(shù)，用建筑面積再乘以補(bǔ)償系數(shù)，再乘以評(píng)估出的平米單價(jià)，就是補(bǔ)償金額，其余獎(jiǎng)勵(lì)和搬家費(fèi)啥的都是視當(dāng)時(shí)的政策。

剛買(mǎi)的恒大期房怎么退？

1、建議業(yè)主，如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，較好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿(mǎn)意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。

2、業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。

3、如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開(kāi)發(fā)商共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若鑒定結(jié)果不會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請(qǐng)求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無(wú)法修復(fù)，法院則會(huì)支持業(yè)主的退房請(qǐng)求，同時(shí)會(huì)判鑒定費(fèi)和業(yè)主的裝修費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付。

退房的流程是什么？

1、買(mǎi)房人首先發(fā)出退房通知，買(mǎi)房人方面可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話等形式向開(kāi)發(fā)商提出退房。若是因開(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等，如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理。

若是因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息

3、開(kāi)發(fā)商退還房款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付總房款千分之一的違約金。

退房違約金一般是多少？

退房違約金的具體數(shù)額需要視情況而定：

如果當(dāng)事人簽署的購(gòu)房合同無(wú)效或出現(xiàn)套型誤差的情況，退房不需要支付違約金；

如果當(dāng)使人已經(jīng)開(kāi)始正常按揭另一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同購(gòu)房合同中寫(xiě)明的，按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算；

如果購(gòu)房合同中未約定的，按法定的20%進(jìn)行賠償；

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