本文主要探討的是房屋拆遷租賃合同的關鍵條款，旨在為租戶和房東提供相關知識和建議。

房屋拆遷租賃合同，是指在城市拆遷過程中，由于房屋被拆遷而產生的租賃關系。包括租賃期限、租金、物業費、租賃保證金、裝修等條款。該合同在租賃過程中需要對房東和租戶雙方提供法律保障。

發展歷程：

近年來，隨著城市化進程的不斷推進，房屋拆遷逐漸成為城市改造的重要一環。在拆遷過程中，許多房東和租戶的利益受到了影響，房屋拆遷租賃合同應運而生。1998年，我國頒布了《物權法》，明確了房屋拆遷租賃合同的合法性，并通過一系列政策法規來保障租戶和房東的權益。

特征與特點：

房屋拆遷租賃合同的特點主要有以下幾點：，合同期限比較短；第二，租金相對較低；第三，租戶在租賃過程中需要遵守相關規定，如不進行大規模裝修等；第四，合同中應明確雙方的責任和義務。

應用領域：

房屋拆遷租賃合同適用于城市拆遷過程中的租賃關系。在實際應用中，租戶和房東需要簽訂一份合同來明確雙方的責任和義務。同時，該合同還需要依據的相關政策和法律來進行制定和簽訂。

研究現狀：

房屋拆遷租賃合同的研究主要集中在法律和政策層面。相關法規的出臺以及 *** 部門的指導，為房屋拆遷租賃合同的制定提供了法律保障。同時，學界也對該領域的相關政策和合同條款進行了研究和分析。

展望與發展：

隨著城市化進程的不斷推進，房屋拆遷租賃合同的需求將不斷增加。未來，可以通過完善相關法律法規、制定更加詳盡的合同條款以及加強雙方的協商和溝通等方式來進一步完善房屋拆遷租賃合同的制度和實踐。